Wohnungen in Konstanz zum Kauf
Was macht eine Wohnung in Konstanz so interessant?
Konstanz ist vor allem als Urlaubsziel für den Bodensee, jedoch auch aufgrund seiner Hochschulen, der Universität Konstanz, Deutschlands Exzellenzuniversitäten, sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft bekannt. Durch die Kombination aus optimalem Branchenmix und hoher Arbeits- und Lebensqualität ist Konstanz der Impulsgeber in der Bodenseeregion. Die Wachstumschancen sind überdurchschnittlich gut. Im Bereich der Wirtschaft verzeichnet Konstanz bemerkenswerte Schwerpunkte und Entwicklungen bei den neuen Technologien und modernen Dienstleistungen. Die Schweiz grenzt direkt an die Konstanzer Altstadt und durch die gute Schiffsanbindung ist die andere Seeseite schnell erreichbar.
Warum sollte ich mich doch für den Kauf entscheiden?
Die besondere Lage und hohe Lebensqualität von Konstanz, sind die wichtigsten Kriterien für den Kauf einer Immobilie. Unabhängigkeit, eigener Wohnraum und sichere Kapitalanlage, sind die Hauptgründe, warum man in die eigenen vier Wände investiert. Eigentümer haben die Möglichkeit, mit geringeren finanziellen Mitteln eine Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage zu schaffen. Zusätzlich fördert der Staat den Kauf von Eigenheimen mit Zulagen, günstigen Krediten und Zuschüssen. Die Zuschüsse und Darlehen machen den Kauf der eigenen vier Wände manchmal überhaupt erst möglich.
Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee.
Radolfzell am BodenseeDachgeschosswohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 13 Parteien auf einem 1.570 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 2,5 Zimmern.Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet.Das gepflegte Badezimmer sowie die gemütliche Loggia ergänzen das Raumangebot. Von der Loggia aus ist zudem ein weiterer kleiner Nebenraum zugänglich, der sich ideal zur Aufbewahrung von Pflanzen, Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen eignet.Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung der Wohnanlage beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage am Bodensee. Da sie aktuell vermietet ist, profitieren Kapitalanleger unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen.Das monatliche Hausgeld beträgt 325 EUR (inkl. Rücklagen). Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2025 ca. 72.000 EUR Jährliche Zuführung beläuft sich auf 16.000 EUR.
Lage
Die Stadt Konstanz liegt in Süddeutschland an der Schweizer Grenze und ist mit über 86.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Durch die besondere Lage in der Vierländerregion, Deutschland – Liechtenstein – Österreich – Schweiz, ist Konstanz zum zentralen Element der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit geworden, wodurch insbesondere Handel, Tourismus und Freizeitwirtschaft profitieren. Darüber hinaus bietet Konstanz ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur in vielen Bereichen.
Freizeit und Erholung
Konstanz ist eine lebenswerte, soziale und tolerante Stadt für Jung und Alt mit kinder- und familienfreundlichen Strukturen. Die Stadt zum See hat eine wunderschöne mittelalterliche Altstadt mit kleinen verwinkelten Gassen, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ganzjährig lädt die Stadt zum Wandern, Radfahren, Shoppen oder einfach nur zum Verweilen ein. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten eine vielfältige Erholung.
Top Erlebnisse
- Das Konstanzer Münster, das Münster Unserer Lieben Frau, ist eine der größten romanischen Kirchen Südwestdeutschlands. Der Münsterturm bietet die beste Aussicht über Konstanz.
- Besuchen Sie die Blumeninsel Mainau, das wohl bekannteste Ausflugsziel am Bodensee. Dank des milden Seeklimas gedeihen in dem weitläufigen Schlosspark Palmen, Mammut-, Zitronen- und Orangenbäume.
- Erlebe im SEA LIFE Konstanz die abenteuerliche und interaktive Reise vom heimischen Bodensee bis in die bunten Tiefen der tropischen Ozeane.
- Das LAGO Shopping-Center, mit mehr als 70 Shops, Cafés und Restaurants bietet ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis.
