Häuser in Radolfzell am Bodensee zum Kauf
Was macht ein Haus in Radolfzell am Bodensee so interessant?
Wollen Sie nicht dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Entscheiden Sie sich für Radolfzell am Bodensee, dann machen Sie jeden Tag Urlaub!
Mit einer idyllischen Altstadt, dem längsten Uferabschnitt am Bodensee und einer hervorragenden Verkehrsanbindung steht Radolfzell am Bodensee für Natur, Erlebnis, Umwelt und Gesundheit. Darüber hinaus zeichnet sich der Erholungsort durch einen gesunden Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Handwerk und Dienstleistung aus.
Aktuelle Häuser in Radolfzell am Bodensee zum Kauf
Große Gewerbefläche für Einzelhandel oder Handelskette im Geschäftszentrum Salem-Bahnhofstraße
SalemEinzelhandel
Diese gepflegte Verkaufsfläche in Salem bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, ein dienstleistungsorientiertes Konzept oder eine Kombination aus beidem - und das an einem gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und schafft damit ein verlässliches Umfeld für Ihren Geschäftsbetrieb. Die Fläche überzeugt durch eine ansprechende und zugleich praktische Ausstattung: Fliesenböden vermitteln ein hochwertiges Erscheinungsbild, sind pflegeleicht und unterstützen eine flexible Raumgestaltung. Dadurch lässt sich die Einheit sowohl für klassische Warenpräsentation als auch für beratungsintensive Angebote optimal nutzen. Die klare Struktur der Räumlichkeiten erleichtert zudem eine durchdachte Aufteilung - beispielsweise in Verkaufs-/ Empfangsbereich, Beratungszonen, Ausstellungsflächen oder Arbeitsplätze für Mitarbeitende.Die Warenanlieferung erfolgt durch eine separate Zufahrt an der Rückseite des Gebäudes, das Warenlager verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor.Ergänzt wird der Ladenbereich durch ein großes Büro, einer Werkstatt (auch anders nutzbar), einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, WCs, getrennt für Damen und Herren. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.Durch die zentrale Lage und die über 80 Parkplätze direkt vor dem Haupteingang für Mitarbeiter und Kunden und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglichen es auch Kunden ohne Mobilität eine bequeme kurze Anreise.**Anwendungsmöglichkeiten / Nutzungskonzepte (Beispiele):**- **Einzelhandel: ** Fachhandel, Concept Store, Geschenkartikel, Naturkosmetik, Feinkost (je nach Ausstattung / Anforderungen) - **Dienstleistung & Beratung: ** Versicherungs- und Finanzberatung, Reisebüro, Immobilien- oder Unternehmensberatung, Coaching, Nachhilfe- / Lernstudio - **Gesundheit: ** Massage-/Wellnessangebote, Physio / Ergotherapie (je nach Genehmigung und Anforderungen) - **Showroom & Ausstellung: ** Präsentationsfläche für Produkte, Muster oder Kollektionen (z. B. Einrichtung, Innenausbau, Handwerk) - **Büro mit Kundenverkehr: ** Empfangsbereich mit Arbeitsplätzen, ideal für Betriebe, die eine repräsentative Lage und Publikumsverkehr verbinden möchten - **Hybrid-Konzepte: ** Kombination aus Verkauf und Beratung, z. B. mit separater Beratungs-/Besprechungszone oder einem Bereich für kleinere Workshops/TermineDank des gepflegten Gesamteindrucks eignet sich die Fläche sowohl für etablierte Unternehmen, die ihren Standort erweitern oder optimieren möchten, als auch für Gründer, die in Salem repräsentativ und professionell starten wollen.Die Anmietung ist **nach Vereinbarung** möglich, so dass der Einzug zeitlich flexibel geplant werden kann.Als Alternative Lösung ist auch eine Kombination des ebenfalls zur Vermietung stehenden Bürotraktes im Obergeschoß möglich und es können sich daraus weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrages besteht - soweit technisch und statisch möglich - die Option, individuelle Grundrissanpassungen oder Raumaufteilungen vorzunehmen.Bitte beachten Sie: Die angegebene Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt.Das Ladengeschäft ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar - also genügend Zeit für die sorgfältige Planung!Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sich von dieser ausgezeichneten Lage und Ausstattung Ihrer neuen Geschäftsräume!
Warum sollte ich mich doch für den Kauf entscheiden?
Geben Sie nicht unnötig viel Geld für Miete aus, sondern finanzieren stattdessen ihr eigenes Haus in Radolfzell am Bodensee.
In einigen Jahren ist die Immobilie abbezahlt und dann wohnen Sie günstig. Zusätzlich fördert der Staat, Wohn-Riester und Wohnungsbauprämie, eine Investition in ein Eigenheim, da es auch als Altersvorsorge gilt. Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Radolfzell am Bodensee eine hohe Nachfrage. Daher gilt eine Immobilie auch sehr oft als eine sichere Kapitalanlage, somit ist Ihr Geld auch gut vor einer Inflation geschützt.
In einigen Jahren ist die Immobilie abbezahlt und dann wohnen Sie günstig. Zusätzlich fördert der Staat, Wohn-Riester und Wohnungsbauprämie, eine Investition in ein Eigenheim, da es auch als Altersvorsorge gilt. Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Radolfzell am Bodensee eine hohe Nachfrage. Daher gilt eine Immobilie auch sehr oft als eine sichere Kapitalanlage, somit ist Ihr Geld auch gut vor einer Inflation geschützt.
Lage
Am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teil vom Bodensee, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Radolfzell am Bodensee. Mit knapp über 30.000 Einwohnern zeigt sich Radolfzell als drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz eher kuschelig, bietet aber dennoch viele Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Zu Radolfzell gehören auch die Teilorte Markelfingen, Möggingen, Güttingen, Liggeringen, Stahringen und Böhringen, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und mit Bus und Zug gut angebunden sind.
Freizeit und Erholung
Kein anderer Ort am Bodensee kann mit einem so langen begehbaren Uferabschnitt aufwarten wie Radolfzell. Ein Spaziergang auf dem Seeuferweg ist daher bei jedem Wetter ein Muss. Als Lebensraum zahlreicher Wasservögel ist die Halbinsel Mettnau bei Wanderern und Spaziergängern sehr beliebt, nirgendwo ist die Bodenseelandschaft vielfältiger oder unberührter.
Die großen Plätze und engen Gassen der Altstadt bieten Raum für lebhafte Ereignisse auf traditionellen Festivals, Wochen- und Abendmärkten und vielem mehr.
Mit tollen Angeboten bieten zahlreiche Einzelhändler und das große Seemaxx-Outlet-Center die Möglichkeit, eine ausgedehnte Einkaufstour zu genießen.
Für Familien sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Die großen Plätze und engen Gassen der Altstadt bieten Raum für lebhafte Ereignisse auf traditionellen Festivals, Wochen- und Abendmärkten und vielem mehr.
Mit tollen Angeboten bieten zahlreiche Einzelhändler und das große Seemaxx-Outlet-Center die Möglichkeit, eine ausgedehnte Einkaufstour zu genießen.
Für Familien sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Top Erlebnisse
- Das Radolfzeller Münster, das Münster Unserer Lieben Frau, ist nicht nur geistlich und als Pfarrkirche, sondern auch architektonisch und städtebaulich ein markantes Wahrzeichen von Radolfzell. Der 82m hohe Kirchturm bietet den schönsten Blick über die Stadt und auf den See.
- Das Stadtmuseum in der alten Stadtapotheke erzählt die Geschichte von Radolfzell und der Region
- Das Kunstwerk „El Nino“, ist der Wasserstandsmesser der Radolfzeller, denn je nach Wasserstand, sieht man mal mehr und mal weniger von der Statue. Die Zinnstatue prägt das Bild der Radolfzeller Uferpromenade seit 1997.
- Die Schnuppersegeltouren mit der „Seewiefke“ sind eine tolle Gelegenheit, den Untersee vom Wasser aus kennen zu lernen. Brunch Fahrten, Abendausfahrten oder Weinproben sind einige Segel-Events, die man ausprobieren sollte.
