Bezugsfreie! 2- Zi.-Whg. in Überlingen am See, mit Stellplatz, Einbauküche und Südbalkon.
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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Überlingen am See, unweit des malerischen Bodensees. In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer Wohnung.
Diese gemütliche Wohnung im 1.OG eines soliden Mehrfamilienhauses bittet mit ihrer Wohnfläche von ca. 62 m² nach DIN einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung verbindet.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon. Ideale Voraussetzungen, um den Alltag im Freien zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein.
Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der Ihnen jeglichen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in Balance - nur einen Steinwurf vom See entfernt.
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Stellplatz
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Keller
- Treppenabgang
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Lage
- Parkettböden
Seit 2004 wurden wesentliche Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den energetischen Standard verbessern:
- Dachdämmung und neue Dacheindeckung
- Vollwärmeschutz der Außenfassade
- Erneuerte Fenster
- Überarbeitete Balkone
- Vollständig erneuertes Bad
- Drei Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik
- Neu gestaltete Außenanlage mit überarbeiteter Wegeführung
- Fahrradraum mit vorgelagertem Platz, zugänglich für beide Häuser
- Gepflegtes Erscheinungsbild durch laufende Instandhaltung
Gesamtinvestitionskosten: ca. 500.000.-EUR
Kaufpreis: Wohnung: 278.000 EUR
Stellplatz im Freien: 12.000 EUR
Kellerraum: 8.000 EUR
Gesamtkaufpreis : 298.000 EUR
Monatliche Nebenkosten: 187,39 EUR (inkl.Verwalter und Rücklagen)
Die Stadt Überlingen liegt unmittelbar am Überlinger See, einem Teil des Bodensees. Schon in alemannischer Zeit wusste man die hervorragende Lage des heutigen Mittelzentrums am nordwestlichen Teil des Bodensees zu schätzen. Schon seit über tausend Jahren besiedelt, bietet die Stadt heute nicht nur eine umfassende Infrastruktur aus Schulen, Akademien, Handel und Kultur, sondern besitzt auch die längste Uferpromenade am Bodensee, die mit Ihrer abwechslungsreichen, südländischen Gestaltung nicht nur für die Besucher ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Die Überlinger Therme als eines der Thermalbäder am Bodensee setzt zudem noch einen Glanzpunkt in Sachen Freizeitgestaltung.
Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild. Die Lage zwischen Friedrichshafen (Airport) und dem Anschluss an die Autobahn A81 nach Stuttgart lässt auch Reisende rasch wieder nach Hause kommen.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Mobil: 00491715314505
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
110,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
