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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bezugsfrei - traumhafte 3 Zimmer EG-Wohnung in Überlingen am See, mit Stellplatz.

Haus 18, Eingang Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Haus 18, Eingang
343.000,- €
 
Haus 18, Aussensicht Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Haus 18, Aussensicht
Haus 18 und 18a, Eingänge Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Haus 18 und 18a, Eingänge
Haus 18 und 18a Luftbild Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Haus 18 und 18a Luftbild
Haus 18 und 18a, Luftbild Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Haus 18 und 18a, Luftbild
Luftbild Haus 18 und 18a Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Luftbild Haus 18 und 18a
Westansicht Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Westansicht
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Treppenhaus
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Schlafzimmer
Balkon 1 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Balkon 1
Balkon 1 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Balkon 1
Blick vom Flur Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Blick vom Flur
Schlafzimmer 2 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Schlafzimmer 2
Balkon 2 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Balkon 2
Badezimmer Renoviert 2012 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Badezimmer Renoviert 2012
Badezimmer Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Badezimmer
Küche Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Küche
Treppe Keller Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Treppe Keller
Keller Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Keller
Keller Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Keller
Keller Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Keller
Speicher Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Speicher
Flächenberechnung Whg.01 EG vom 03.11.2026 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Flächenberechnung Whg.01 EG vom 03.11.2026
Grundriss EG Whg.1 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Grundriss EG Whg.1
Grundriss KG Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Grundriss KG
Grundriss EG Whg.1 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Grundriss EG Whg.1
Energieskala Erdgeschosswohnung Überlingen am See
Energieskala
ReWa Team Erdgeschosswohnung Überlingen am See
ReWa Team
DIA-Zert-DIN-EN-15733 Erdgeschosswohnung Überlingen am See
DIA-Zert-DIN-EN-15733

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

88662 Überlingen am See

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1357
Wohnfläche (ca.) 76,44 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 343.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5,37 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
8,83 m²
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Überlingen am See, unweit des malerischen Bodensees. In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte und umfassend modernisierte 3- Zimmer Wohnung.

Diese gemütliche EG Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses bittet mit ihrer Wohnfläche von ca. 76 m² nach DIN einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung verbindet.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon. Ideale Voraussetzungen, um den Alltag im Freien zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine geflieste Arbeitszone mit Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.

Dank der Erdgeschosslage ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren bestens geeignet.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der Ihnen jeglichen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in Balance - nur einen Steinwurf vom See entfernt.

Ausstattung:

- Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Stellplatz
- Zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Fenster
- Keller
- Treppenabgang
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Lage
- Parkettböden

Seit 2004 wurden wesentliche Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den energetischen Standard verbessern:

- Dachdämmung und neue Dacheindeckung
- Vollwärmeschutz der Außenfassade
- Erneuerte Fenster
- Überarbeitete Balkone
- Vollständig erneuertes Bad
- Drei Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik
- Neu gestaltete Außenanlage mit überarbeiteter Wegeführung
- Fahrradraum mit vorgelagertem Platz, zugänglich für beide Häuser
- Gepflegtes Erscheinungsbild durch laufende Instandhaltung

Gesamtinvestitionskosten: ca. 500.000.-EUR

Kaufpreis: Wohnung: 343.000 EUR
Stellplatz im Freien: 12.000 EUR
Kellerraum: 8.000 EUR

Gesamtkaufpreis : 363.000 EUR


Monatliche Nebenkosten: 219,87 EUR (inkl.Verwalter und Rücklagen)

Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Überlingen, strategisch am nordwestlichen Ufer des Überlinger Sees, einer idyllischen Teilregion des Bodensees.
Die Stadt gilt als etabliertes Mittelzentrum und besticht durch ihre reiche Geschichte verbunden mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die eine Vielzahl von Bildungsangeboten wie Schulen und Akademien sowie ein breites Spektrum an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten umfasst.

Ein herausragendes Merkmal Überlingens ist die weitläufige Uferzone, die mit der längsten Uferpromenade am Bodensee beeindruckt. Diese Promenade, mit ihrer mediterran anmutenden Gestaltung, verleiht der Stadt ein unverwechselbares Ambiente und spricht für den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das kulturelle Leben in Überlingen ist sehr vielseitig und wird durch die Überlinger Therme ergänzt, die als bedeutender Ort für Wellness und Freizeitgestaltung dient.
Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild.

Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Bodenseeraum: Zwischen dem Flughafen Friedrichshafen und der schnellen Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart gelegen, profitieren Bewohner wie Pendler von kurzen Wegen und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Dadurch sind sowohl Geschäftsreisen als auch private Fahrten komfortabel planbar, während zugleich die Vorteile der attraktiven Umgebung rund um den Bodensee erhalten bleiben.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernd Wackershauser

Herr Bernd Wackershauser
Telefon: 004977328927010
Mobil: 00491715314505
anfragen@rewa-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115,76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115,76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
115,76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
115,76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-01-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Objektanfrage

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