Repräsentative und stimmungsvolle 4,5 Zi.-EG-Wohnung mit großem Balkon in 3 FH, Stockach-Oberstadt!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügig geschnittene und einzigartige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 FH Bj.1978 (Modernisierung mit Wärmedämmung in 2008) und verfügt über einen großen und gemütlichen Südbalkon. Hier können Sie den ganzen Tag die sonnigen Stunden genießen.
Zwei geräumige Balkonflächen (Süd-Ost und Süd-West) tragen zum gehobenen Wohngefühl bei.
Die Immobilie ist z.Zt. gut vermietet (Kaltmiete: 1.370.-EUR / Monat). Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier finden Sie eine wertvolle Immobilie!
Die repräsentative Wohnung (Wfl. ca. 135 m²) befindet sich in ruhiger Lage (oberhalb der Stockacher Oberstadt) und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit einer gepflegten Einbauküche, Esszimmer, ein großes Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet), Gäste-WC, geräumige Diele, sowie separates Büro und Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume (eins davon ist mit Naturboden ausgelegt) und ein Abstellraum vorhanden.
weitere interessante Details:
Schöne, großzügige Eingangsdiele
Heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (neuer Balkonbelag vorhanden).
Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
EBK: Herd, Cerankochfeld Bj. 2017, Spülmaschine
Schönes Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Freundliches, helles Esszimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Badgarnitur
Separates Gäste-WC
Einbauschrank im Flur
Ein zusätzliches Zimmer mit Rundbogenfenstern, neben der Küche (optimal als Esszimmer geeignet)
Weiterer Stauraum im KG (Wandschrank)
Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung im Bad) , Bj. 2008
Balkonbelag Erneuerung, 2019
Balkongeländer, neu grundiert 2024
Kunststofffenster mit Rolläden
Strukturputz
Kabelanschluß
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
Ein Garagenplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kaufpreis Wohnung: 353.000.-EUR zzgl. Garage 22.000.-EUR = Gesamt 375.000.-EUR
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Stockach, Tor zum Bodensee- ruhige und zentrale Lage- liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna. Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
