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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive und renovierte 2 Zi.- Wohnung (ohne Balkon), befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in optimaler und citynaher Lage von Singen am Hohentwiel.
Das Gebäude wurde in letzten Jahren modernisiert: neues Dach, neue Fenster und Klappläden, Fassadenanstrich, oberste Geschossdecke ist gedämmt, Neugestaltung von Innenhof.
Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen.
Die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Ärzte, Banken, der Bahnhof und alle wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zentral aber trotzdem am Ortsrand gelegen, bietet diese harmonische Wohneinheit viel Platz für die kleine Familie, für Pärchen sowie für Single - eignet sich aber hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage (Nettorendite ca. 4,3%)!
Die Garage ist durch den Hintereingang und im schön gepflasterten Innenhof erreichbar. Der große Keller und ein trockener Speicher bieten zusätzlichen Stauraum.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Metal-Klappläden, Bj. 2021
- Fassadenanstrich in 2021
- neues Dach in
- neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Hintereingang
- neue Wohnungseingangstür
- Türöffner-Freisprechanlage
- Laminat (Bj. 2025), Fliesen und PVC Böden
- Raufasertapete
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- extra Gas-Anschluß in der Whg., zum kochen
- Kabel-Anschluß
- große und helle Wohnküche (ohne EBK)
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum sind vorhanden.
- Hausmeister/Treppenhausreinigung, Winterdienst inkl.
- geschützter und gepflegter Innenhof-Bereich
Die Wohnung wurde letztes Jahr frisch renoviert (Wände neu gestrichen).
Mit kleineren Schönheitsreparaturen (streichen der Heizkörper, eventuell die Türen und Türrahmen - oder einen Austausch) erschaffen Sie hier ein gemütliches Zuhause.
Kaufpreis Wohnung: 167.000,-EUR zzgl. Garage 20.000.-EUR: Gesamt 187.000.-EUR
Eine Garage rundet zusätzlich dieses attraktive Angebot ab.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gern für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail zu.
Das Haus befindet sich in einem zentral gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Singen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die City, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
132,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
132,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 132,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
