BEZUGSFREI ! - Attraktive und geräumige 1,5 Zi.-DG-Maisonettewohnung in naturnaher Lage von Singen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und geschickt aufgeteilte 1,5 Zi.-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung, mit offener Galerie, befindet sich am 4.OG/DG, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die ruhige Ortsrandlage und ein schöner Blick ins Grüne (von beiden Balkonen aus), zeichnen diese kompakte Immobilie aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung, verfügt über einen geräumigen und offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Balkonen. Besonders hervorzuheben sind die hohe Decken, die offene Galerie mit Abstellraum und der schöne Fernblick!
Eine praktische Kochzeile mit Einbaugeräten rundet dieses interessantes Angebot ab.
Der kompakte Grundriss mit Galeriebereich, welcher durch die innenliegende Treppe erreicht wird, bietet genügend Platz für den kleinen Haushalt (die Schlafgalerie ist offen).
Das Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, ist hell gefliest.
Im Galeriebereich ist zusätzlich noch ein praktischer Abstellraum vorhanden, was als Ankleide oder Kellerraum dient.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Keller ist nicht vorhanden, dafür Abstellraum in der Wohnung.
Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Mit einigen kleinen Reparaturarbeiten erschaffen Sie hier ein gemütliches Zuhause!
Der Fußbodenbelag sollte/kann erneuert werden.
Ein Waschmaschinenanschluß kann in der Wohnung installiert werden.
Weitere Details z.B.:
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Kunststofffenster mit Rolläden
Garderobe
Gas-Zentralheizung, Bj. 1994
Statt die Heizungsanlage zu erneuern, wird das Objekt an das Nahwärmenetz der Thüga Singen angeschlossen (Kostenübernahme von der Rücklage).
Die Fassade des Hauses soll teilweise renoviert werden (ist eine Sonderumlage i.Hv. ca. 8.500.-EUR zu erwarten).
Kaufpreis Wohnung 148.000.-EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz 10.000.-EUR = Gesamt 158.000.-EUR
FAZIT: Ob als Kapitalanlage (Bei Neuvermietung z.B. KM: 500.-EUR, ist die Nettorendite ca. 3,8%) oder für den Eigenbedarf, hier sind Sie genau richtig.
Fordern Sie bitte unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 181 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
