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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schöner Bungalow mit ELW auf großem Grundstück, moderne Wärmepumpe und bereits energetisch gedämmt .

Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Luftbild
749.000,- €
 
Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Luftbild
Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
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Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
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Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
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Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
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Luftbild Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
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Wohnzimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Wohnzimmer
Esszimmer mit Kamin Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Esszimmer mit Kamin
Küche Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Küche
Küche Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Küche
Küche Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Küche
Terasse Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Terasse
Arbeitszimmer Garderobe Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Arbeitszimmer Garderobe
Arbeitszimmer Garderobe Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Arbeitszimmer Garderobe
Windfang mit Flur Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Windfang mit Flur
Bad Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Bad
Bad Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Bad
Bad Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Bad
Gästezimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Gästezimmer
Gästezimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Gästezimmer
Kinderzimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Kinderzimmer
Kinderzimmer Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Kinderzimmer
Kellereingang Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Kellereingang
Keller Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Keller
Keller Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Keller
Waschraum Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Waschraum
Ansicht Norden Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Ansicht Norden
Ansicht Süden Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Ansicht Süden
Ansicht Westen Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Ansicht Westen
Ansicht Osten Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
Ansicht Osten
KG Grundriss Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
KG Grundriss
EG Grundriss Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
EG Grundriss
DIA Zertifikat Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
DIA Zertifikat
DIA-Zert-DIN-EN-15733 Bungalow Rielasingen-Worblingen / Worblingen
DIA-Zert-DIN-EN-15733

Objektart

Bungalow

Adresse

78239 Rielasingen-Worblingen / Worblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. H-1257
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 749.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
740 m²

Ausstattung

Terrasse
Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
WC
2
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ein bereits energetisch gedämmter Winkelbungalow mit moderner WÄRMEPUMPE, in naturnaher Lage auf einem schön angelegten Grundstück, was will man mehr?!

Hier werden Sie Platz für die ganze Familie und wenn gewünscht, auch Platz für Ihr Hobby oder Ihren Arbeitsplatz vorfinden. Das Herzstück dieser tollen Immobilie ist ohne Frage, der großzügige und helle Wohnbereich. Der Bodenbelag aus Naturstein u. Fliesen in Kombination mit dem Schwedenofen verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Direkt von dort oder aus der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der Bungalow besticht durch "Wohnen auf einer Ebene", so dass noch drei weitere Zimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer zum Bezug freistehen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls familientauglich und verfügt über zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Die moderne Wärmepumpe und der Schwedenofen, wirken sich positiv auf die Heizkosten.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Gästebad mit Dusche, noch ein großes Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche. Dieser Raum ist zur Wohnnutzung ausgebaut und kann ideal auch als Arbeits/Homeofficezimmer (ein separater Eingang in das Untergeschoss ist vorhanden), Gästezimmer (Vorteil durch das Gästebad) oder als Hobbyraum uvm. genutzt werden. Der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss, der Lagerkeller und der Naturkeller komplettieren das Untergeschoss.
Die im Haus intregrierte Einzelgarage und ca. drei Außenstellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Wohnfläche:
ca. 125 m² im Erdgeschoss + ca. 35 m² im Untergeschoss (1 großer Raum als Hobby oder Arbeitsraum) - Gesamtfläche : 160 qm

Grundstück: ca. 740 m²
(Wäre evtl. auch noch weiter bebaubar)

Aufteilung:
EG = Wohn- Essbereich, 3x Zimmer, Küche, Bad, WC
UG/ELW : Gäste-Bad, großes Zimmer, Keller, Naturkeller, Technikraum

Bodenbeläge: Granit, Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststoff 3-fach verglast (0,6 W/m²K)
Heizung: Wärmepumpe , Schwedenofen

Das Haus wurde darüberhinaus bereits außen gedämmt, ebenso die Keller-Decke
und verfügt ebenfalls über eine moderne Wärmepumpe als Heizung.

Parken/Unterstellmöglichkeiten: Einzelgarage und drei Stellplätze

Das Haus ist derzeit noch vermietet bis Januar 2028, Kaltmiete: 1.350EUR

(Energieausweis ist in Vorbereitung)

Der attraktive Winkelbungalow befindet sich am Ortsrand von Worblingen, in sehr ruhiger Lage und bietet Natur pur in nächster Nähe. Ideal auch für Naturliebhaber die gerne mal einen längeren Spaziergang im Grünen unternehmen.
Alle weiteren wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees, an der Schweizer Grenze, verfügt über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbstständigen Gemeinden Rielasingen, Arlen und Worblingen mit den Dörfern Rielasingen mit Arlen und Worblingen und den Höfen Rosenegg und Hittisheim.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Renz

Herr Frank Renz
Telefon: 00491715315428
Telefax: 004977328927019
Mobil: 00491715315428
anfragen@rewa-immobilien.org

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