Traumhafte 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgarage, EBK und Aufzug in Top Lage von Radolfzell.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Wohnung in Radolfzell am Bodensee vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche nach DIN ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum und Qualität legen.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und überzeugt durch eine gute Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche ermöglicht. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt das stimmige Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet modernen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein - ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.
Das Hausgeld beträgt 470 EUR monatlich (inkl. Rücklagen) . Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage am Bodensee - passend für alle, die in Radolfzell komfortabel und dauerhaft wohnen möchten.
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Balkon
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Blick auf die Alpen
- Ruhige Lage
- Bad 2016 Saniert ca. 28.000.-
14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge je7 Wohnungen
Preis Wohnung: 490.000.-
Preis Stellplatz: 19.000.-
Gesamtpreis: 509.000.-
Stand Rücklagen 2024 : ca. 82.000.-
Rücklagen Tiefgarage: ca. 14.000.-
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Radolfzell am Bodensee, einer gefragten Stadt am westlichen Ufer des Bodensees. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortsteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig laden die Nähe zum See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.
Radolfzell am Bodensee ist bekannt für seine charmante Altstadt, das naturnahe Umfeld und die attraktive Lage in der Vierländerregion. Die Kombination aus Wasser, Natur und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |

