Schöne Wohnung im 1. OG in Radolfzell mit Balkon bezugsfrei.

Aussenansicht

VERKAUFT

Balkon

Sicherungskasten

Eingang Keller

Sicht Bad

Flur

Schlafzimmer

Grundriss 1OG

Grundriss Wohnung 1. OG Nr.24

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1384

Wohnfläche (ca.) 66,14 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Hausgeld (ca.)

324,- €

Anzahl Etagen

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Diese stark renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee bietet eine solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundstruktur.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit drei Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als klassisches Wohn- und Esszimmer mit separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Kinderzimmer, oder als individuelle Kombination nach Bedarf. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und Modernisierungsmaßnahmen gezielt nach ihren Ansprüchen umsetzen möchten. Die Lage in Radolfzell am Bodensee verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und dem besonderen Lebensgefühl der Bodenseeregion.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Für die Rücklagenbildung werden Monatlich ca. 74EUR hinterlegt. Das Hausgeld beträgt ca. 250EUR exkl. Rücklagen. Das gesamte Hausgeld beträgt somit ca. 324EUR.

Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee, einer attraktiven Stadt am westlichen Ufer des Bodensees mit hoher Lebensqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar.

Radolfzell bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zu den beliebten Erholungs- und Freizeitgebieten rund um den Bodensee. Die Nähe zur Natur, zu Spazier- und Radwegen sowie das vielseitige kulturelle und gastronomische Angebot machen die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Herr Bernd Wackershauser

Telefon: 004977328927010
Mobil: 00491715314505
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