Radolfzell-WeinburgAttraktive, großzügige DHH mit Seesicht und ELW, in ruhiger, bevorzugter Lage!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Seesicht-Doppelhaushälfte mit Einlieger-Wohnung (eigener Eingang) befindet sich auf der WEINBURG in Radolfzell am Bodensee.
Sie vereint angenehmes Wohnen mit einer Lage, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.
Auf einem kompakten, ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt knapp 190 m² , sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche - ideal für alle, die Wert auf Raumreserven und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Terrasse/ Balkon gehen Richtung See, weitere Terrasse ist hinter dem Haus vorhanden.
Mit 5,5 Zimmern präsentiert sich die Immobilie angenehm vielseitig - ob geräumiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte komfortabel realisieren.
Ein Speckstein-Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung - perfekte Rückzugsorte für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Objekt ist ab Herbst 2027 verfügbar und eignet sich damit hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die vorausschauend planen und sich langfristig eine Immobilie in Radolfzell am Bodensee sichern möchten.
Die Immobilie verfügt über eine ELW mit separatem Zugang - perfekt zur Vermietung oder auch für größere Kinder.
Sie überzeugt mit einer gut ausgestatteten Einbauküche mit separater Speisekammer, die funktionalen Komfort im Alltag bietet. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Ambiente steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Seesicht-Balkon sowie eine Terrasse, die attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Verweilen schaffen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Biogas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Bodenbeläge in Echtholz, Fliesen und Naturstein.
Das Dachstudio wurde als Wohnraum ausgebaut.
Sehr großzügige Raumaufteilung-man könnte ggf. noch ein weiteres Zimmer schaffen.
Ein überdachter Carport steht zur Verfügung, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie im KG über eine Sauna, sowie eine Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Raumangebot optimal ergänzt.
(Energieausweis ist in Vorbereitung)
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage auf der oberen WEINBURG.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
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