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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bezugsfreie Charmante 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon, Garage, Stellplatz und Einbauküche.

Balkon Aussicht 1.OG Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Balkon Aussicht 1.OG
334.000,- €
 
Balkon Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Balkon
Schlafzimmer Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Schlafzimmer
Flur Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Flur
Gäste Wc Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Gäste Wc
Bad Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Bad
Schlafzimmer 2 Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Wohnzimmer
Neue Deckenlampen Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Neue Deckenlampen
Küche Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Küche
Küche Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Küche
Nordansicht Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Nordansicht
Garage Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Garage
Keller Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Keller
Dachboden Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Dachboden
Grundriss 1.OG Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Grundriss 1.OG
Energieskala Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
Energieskala
DIN Zertifikat Etagenwohnung Radolfzell am Bodensee
DIN Zertifikat

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1435
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 334.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fahrradraum

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Kauf 19.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Radolfzell am Bodensee - eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung, die Wohlfühlambiente mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund rund 84m² und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die Lebensqualität und Wohlfühlen perfekt vereint.

Die lichtdurchflutete Immobilie bietet insgesamt drei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für eine Familie, ein Paar oder für individuelles Wohnen mit Homeoffice. Diese Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihr harmonisches Wohnumfeld.
Das Herzstück bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen Einlad.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität lässt.
Zur Wohnanlage gehören außerdem eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Eingang.
Ein großer Dachboden bietet eine wertvolle zusätzliche Abstellfläche, ebenso wie der praktische Kellerraum, der für Ordnung und Struktur sorgt.

Radolfzell am Bodensee ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, all dies zu genießen und jeden Tag das besondere Flair des Bodensees zu erleben.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im gesamten Innenbereich umfassend modernisiert.

Im Rahmen der Modernisierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Bodenbeläge: In sämtlichen Räumen wurde hochwertiger Klickvinylboden einschließlich neuer Sockelleisten verlegt.

Wände: Alle Wände wurden vollständig neu gestrichen.

Elektroinstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.

Innentüren: Neue weiße Holztüren wurden eingebaut und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Heizkörper: Alle Heizkörper wurden neu lackiert.

Sanitärbereich: Neue Waschbecken, passende Unterschränke sowie neue Toiletten wurden installiert.

Die gesamten Investitionen für diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen beliefen sich auf ca. 20.000 Euro.
Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, freundlichen und zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Kaufpreis: Wohnung 334.000.-EUR
Garage 19.000.-EUR
Stellplatz 7.000.-EUR
Gesamt: 360.000.-EUR

*Balkon

*Garage

*Stellplatz

*Einbau Küche

*Dachboden

*großzügiger Kellerraum

Der Eigentümer wohnt selber in der Wohnung und kann kurzfristig ausziehen.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernd Wackershauser

Herr Bernd Wackershauser
Telefon: 004977328927010
Mobil: 00491715314505
anfragen@rewa-immobilien.org

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-07-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2008
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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