Attraktive 4,5 Zi. DG-Maisonette-Wohnung, mit 2 x TG/Platz u. großem Balkon, in Top-Zustand!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier erwartet sie eine sehr schöne, gepflegte 4,5 Zi. Maisonette Wohnung, mit großzügiger Balkon-Loggia ( 2.OG/DG, kein Aufzug).
Die Heizung wurde in 2023 erneuert !
2 Tageslicht-Bäder und 2 Tiefgaragen-Plätze (1x m. Wallbox), runden dieses attraktive Angebot ab.
HINWEIS: Die Wohnung ist ca. ab Ende 2026 zum Selbstbezug verfügbar, sie eignet sich also ideal für Interessenten die zunächst vermieten wollen (z.B. auch an die jetzige Eigentümerin), oder die es nicht eilig haben mit dem Einzug/Bezug. Der Auszug ist gesichert.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in guter u. ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Komfort.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein charmantes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung, sowie ein schöne Sicht.
Highlights auf einen Blick:
ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (Maisonette)
Großzügige Balkon-Loggia mit Süd-Westausrichtung
Einbauküche mit Geräten plus Vorratsraum
2 moderne Badezimmer, Wanne /Dusche, beide jeweils mit Fenster
lichtdurchflutetes Ambiente durch große Fensterflächen
Heizung wurde in 2023 erneuert
Großer Keller mit Fenster
Weitere Nebenräume
2 Tief-Garagenstellplätze sind im KP inklusive !(ein Platz ist mit Wallbox ausgestattet)
Raumaufteilung:
Die untere Ebene umfasst den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Balkon-Loggia-ideal für gemütliche Abende und sonnige Stunden im Freien. Die stilvolle Einbauküche ist nahtlos integriert. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Fenster, sowie ein Abstellraum.
Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer vorhanden.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Galerie-Ebene mit dem großzügigen Schlafzimmer inkl. Abstellraum, sowie dem modern ausgestatteten Haupt-Badezimmer, mit Wanne und Dusche.
Die offene Galerie in der unteren Ebene schafft ein wunderbar luftiges Wohngefühl und macht die Maisonette-Architektur besonders reizvoll.
Ausstattungsdetails z.B. :
Parkett- und Fliesenböden
gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
2 x Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in gutem und gepflegtem Zustand, ein neue Entkalkungsanlage wurde erst kürzlich eingebaut, Fassade streichen ist geplant
Hinweis : ein Aufzug ist nicht vorhanden
!Erwerben sie hier ihren Wohntraum in Radolfzell am Bodensee !
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch
zentraler Lage von Radolfzell. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Bodensee sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Konstanz, Singen und Zürich liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Ansprechpartner
Telefax: 004977328927019
anfragen@rewa-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
