Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

3,5Zi.mit Panoramablick auf See und Alpen mit EBK und Garage in Radolfzell, befristet bis 31.12.2028

Außenansicht Garten

1.300,- €

Luftbild mit Seesicht

Außenansicht Garten

Nordansicht mit Garage

Balkon mit Blick auf den Bodensee

Balkon

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer + WC

Badezimmer

Küche

Essbereich + Küche

Küche + Wohnzimmer

Keller

Grundriss Wohnung 9 und Garage 9

Energieskala

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Objekt-Nr. V-1275

Wohnfläche (ca.) 101,93 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1982

Ausstattung

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.600,- €

Kaution

2.600,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Küche

offene Küche

verfügbar ab

10.11.2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Fernblick! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage auf der Weinburg in Radolfzell - dem begehrtesten Wohngebiet der Stadt.

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 101,93 m² Wohnfläche ein besonders helles Wohnambiente, das durch großzügige Fensterflächen und die perfekte Südlage unterstrichen wird. Vom Balkon im Hochparterre genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, Alpen, Mettnau und die Reichenau - ein tägliches Highlight.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt fast Barrierefrei über das Erdgeschoss ( 3 Stufen), während Sie dank der Hanglage gleichzeitig den Vorteil eines sicheren Balkons im 1.OG. (siehe Pfeil auf Bild 1)

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Grundriss ist durchdacht und flexibel nutzbar - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Sie wird unmöbliert vermietet, kann jedoch auf Wunsch gegen Aufpreis möbliert übergeben werden.

Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser - eine angenehme und private Nachbarschaft ist somit garantiert.

Kaltmiete Wohnung: 1.240EUR inkl. Einbauküche
Garage: 60EUR
Kaltmiete gesamt: 1.300EUR
Nebenkosten: 300EUR
Warmmiete: 1.600EUR
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre bis zum 31.12.2028 (danach ist die Wohnung zur Eigennutzung vorgesehen)

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

2 Schlafzimmer

Moderne Einbauküche

Balkon mit See- und Alpensicht

Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster

Separates Gäste-WC

Einzelgarage

Gepflegte Garten- und Außenanlage

Ruhiges, begehrtes Wohngebiet

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Frau Skye Koscak

Telefon: 004977328927016
Skye.Koscak@rewa-immobilien.de