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Gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung mit Garage in schöner Wohnlage in Güttingen - beziehbar ab 01.12.2025

Gesamtansicht Haus

1.080,- €

Ausblick vom Balkon 2

Hauseingang mit Zugang

Hauseingang

Ansicht Balkon

Ansicht Rückseite Balkon und Garage

Hauseingang

Treppen

WC Erdgeschosswohnung Radolfzell - Güttingen

Blick ins Bad

Kinderzimmer

Küche

Schlafzimmer

Waschraum

Wohnzimmer

Grundriss Hochparterre

Grundriss Kellergeschoß

Energieskala

DIA-Zert-Logo_DIN-EN-15733_weiß

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

78315 Radolfzell - Güttingen

Objektdaten

Objekt-Nr. V-1279

Wohnfläche (ca.) 100,30 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.080,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.193 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.12.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

380,- €

Warmmiete (ca.)

1.510,- €

Kaution

2.160,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7,80 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Ortsteil Güttingen von Radolfzell im Hochparterre !
Diese schön geschnittene Wohnung bietet Platz in einigen Zimmern als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro.
Die moderne neuwertige Küche lädt zum geschmackvollen Kochen ein - zum Genießen im angeschlossenen Esszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, wie auch das Schlafzimmer!
Die zeitgemäßen Kunststofffenster entsprechen einer guten Ausstattung wie auch die gesamte Wohnung sehr gepflegt ist.
Schöne Glastüren mit Sandstrahlmuster heben sich hervor und bringen viel Licht in die Wohnung.
Auf 100m² Fläche haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage nahe dem Bodensee.
Die innenliegende Garage ist über den Keller erreichbar und hat somit einen Zugang im Hause; gerade wichtig, um den Einkauf trockenen Fußes in die Wohnung zu bringen!

In der Umgebung der Wohnanlage befindet sich unmittelbar ein Kindergarten; außerdem sind die Grundschule und auch ein Einkaufsmarkt schnell erreichbar.

BITTE BEACHTEN:
Die Vermieter wünschen sich neue Mieter ohne Haustiere - gerne nur für eine kleine Familie mit maximal 4 Personen, ordentliche Auskunft wird vorausgesetzt - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Finden Sie Sich hier wieder in Ihrem neuen Zuhause? Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Bewerbung per E-Mail zu. Einen Terminvorschlag für die Besichtigung erhalten Sie gerne von uns.

Lage der Wohnung im Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten
- 4,5 Zimmer auf 100,3 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Büro,
Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC-Raum
- Nutzfläche Kellerraum Nr. 1 sind 8 m²
- Nutzfläche Garage Nr. 5 sind 19 m²
- Nebenkosten ca. 380,-EUR
- Kaution 2 Gesamtkaltmieten = 2.260,- EUR

Modernisierungen:
- 1994 Fenster
- 2020 Glasinntüren
- integrierte Kunststoffrollläden
- Böden - mit Fliesen, Parkett und PVC
- Wände Reibeputz sowie teilweise tapeziert mit Farbanstrich
- Zentrale Ölheizungsanlage wurde 2005 eingebaut

Die Garage befindet sich im Haus -direkt unter der Wohnung mit innen liegenden Zugang ins Haus, Miete zusätzlich 50,- EUR

Insgesamt setzt sich die Miete wie folgt zusammen:
Kaltmiete der Wohnung 1.080,-EUR incl. der hochwertigen Küche / Mietpreis der innenliegenden Garage 50,-EUR = Gesamt Mietpreis 1.130,-EUR zzgl. 380.-EUR Nebenkosten, also 1.510,-EUR warm.

Naturliebhaber kommen im anerkannten Erholungsort Güttingen auf Ihre Kosten. Das hügelige Hinterland bietet Möglichkeiten für aussichtsreiche Spaziergänge und Wanderungen, die Buchenseen laden zum Baden ein.

Der idyllische Ort Güttingen liegt am Stadtrand von R'zell.
Neben seiner günstigen Verkehrslage ist der hohe Ruhe-Natur-Freizeitwert hervorzuheben. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule und ein großer Supermarkt vorhanden.
Zum Bodensee sind es nur ca. 10 Minuten.
Optimale Verkehrsanbindung: Stadt-/Regionalbus fußläufig 50 m, Autobahnanschluss A81 1000 m, Radolfzell-Innenstadt 3000 m.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Dietmar Schyra

Telefon: 004917618960345
Telefax: 004977328927019
Mobil: 004917618960345
d.schyra@rewa-immobilien.de