Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sehr schön sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² im ruhigen Zoznegg - sofort bezugsfertig!

Separater Wohnungseingang

349.000,- €

Haus Gesamtansicht

Zufahrt Garagen

Garagen und Hinterhof

Hinterer Zugang Wohnung

Blick auf Garagen

Seitlicher Gartenanteil

Blick ins Grüne Grundstück

Treppenaufgang zum Eingang

Vorplatz zum Eingang

Haustür Eingang

Flur Richtung Eingang

Großes Zimmer EG

Blick ins Zimmer links

Blick ins große Zimmer links

Küche

Wohnzimmer

Bad

Großes Badezimmer

Zimmer

Wohnraum DG links

Wohnraum Dachgeschoß

Dachgeschoß

Grundriss UG

Grundriss EG1

Grundriss EG2

Grundriss OG

Grundriss DG1

Grundriss Speicher Garage

Grundriss SP

Grundriss ZE

Energieskala

DIN Zertifikat

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78357 Mühlingen / Zoznegg

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1371

Wohnfläche (ca.) 120,02 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1932

Nutzfläche (ca.)

215,46 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in einem gepflegten 2- Familienhaus in Mühlingen-Zoznegg und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Der durchdachte Grundriss mit hellen Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen ca. 215 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet (Baujahr laut Energieausweis: 1945). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 163 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse F aus.

Die Wohnung ist eines der gerade in durch Hausaufteilung entstandenen Wohnungen - es können hier auch beide Wohnungen insgesamt erworben werden.

Machen Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sich Selbst ein Bild davon - Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt.

- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Ca. 215 m² Nutzfläche
- 4-Zimmer-Etagenwohnung
- 3 Schlafzimmer
- Separates Esszimmer
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis vorhanden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Teilweise modernisierte Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Großzügige Neben- und Abstellflächen
- Teilweise unterkellert
- Gasanschluss bereits vorhanden (2023)
- Glasfaseranschluss möglich
- Ruhige und verkehrsgünstige Lage
- Bushaltestelle in kurzer Entfernung

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.

Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Dietmar Schyra

Telefon: 004977328927015
Mobil: 004917618960345
d.schyra@rewa-immobilien.de