Schönes Architektenhaus mit großem Garten in ländlichem Idyll - beziehbar nach Absprache!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1996 erbaute außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise, gute Raumaufteilung und gepflegten Zustand.
Die Außenwände sind massiv aus Beton und Mauerwerk errichtet, ergänzt durch eine Holzständerkonstruktion im Wohngeschoss. Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet per Kurbel bedienbar. Das Dach mit sichtbaren Holzsparren und Dachüberstand wurde in traditioneller Zimmermannsarbeit gefertigt.
Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölheizung (Bj. 1994, 18 kW) - Brenner wurde neu eingesetzt in 2023- mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich steht ein Schwedenofen seit 2019 für Festbrennstoffe im Wohnbereich für wohlige Wärme zur Verfügung für schöne erholsame Abende.
Die Böden sind mit Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern belegt. Decken und Wände wurden hell gestrichen bzw. mit Raufasertapete versehen. Das Haus ist insgesamt gepflegt und in einem guten Bauzustand.
Es gibt einen großen Garten rund ums Haus, besonders für Gartenliebhaber - mit idyllischen Sitzplätzen im Grünen mit praktischem Gartenhaus. Insgesamt ein tolles Anwesen in ruhiger Lage mit Ausblick ins Grüne!
Machen Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, am Besten mit Finanzierungsnachweis.
* Harmonisch gestalteter, offener Wohnbereich mit fließendem Übergangen und großflächigen Fensterfronten.
* Helles Esszimmer und Küche mit Einbauküche und Kochinsel.
* Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen.
* Offenes Arbeitszimmer mit direktem Blick in den Garten.
* Schlafzimmer mit Badezimmer. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen Sanitärelementen.
* Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad.
* Untergeschoss (teilunterkellert) mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Zimmer mit Sauna, eingebaut 2015.
* Großer Carport mit zusätzlicher Lager- Nutzfläche.
* Großer Garten rund ums Haus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zoznegg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mühlingen im Landkreis Konstanz. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung am Rande des Hegaus, mit herrlicher Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung sehr gut: Über die nahegelegene B 313 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Stockach oder Radolfzell. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre an - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
164,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164,79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
