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Neu saniertes Einfamilienhaus mit großer Scheune und idyllischem Grundstück - kurzfristig Verfügbar!

Titelbild

399.000,- €

Zufahrt

Eingang

Hofbereich

Hausansicht

Vorgarten

Garten

Treppenhaus, Diele

Wohnen, EG mit Kaminofen

Wohnen, Ansicht 2

Esszimmer, EG

Essen, EG

Küche mit neue EBK

Zugang zum Heizraum

Küche

Treppe

Flur, OG

Büro, OG

Blick, OG

Bad, OG Ansicht 1

Dusche

Bad, OG Ansicht 2

Flur, OG

Schlafen, DG

Schlafen, Ansicht 2, DG

Bad mit Wanne, DG

Bad, DG

Heizungsanlage

Luft-Wasser Wärmepumpe

Sitzecke

Garten

zweite Zufahrt

Grundstück

Scheune, Ansicht 1

Scheune, Ansicht 2

viel Platz für Autos

Schopf

Grenzmauer

Ost-Ansicht

Kirche

Straße

Grundriss Zufahrt

Grundriss EG Kopie

Grundriss OG

DIN Zertifikat

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

88512 Mengen / Rosna

Objektdaten

Objekt-Nr. H-1206 a

Wohnfläche (ca.) 130,11 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Nutzfläche (ca.)

75,53 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.400 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, befindet sich auf einem idyllischen Grundstück im Dorfgebiet von Mengen-Rosna. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde die letzten Jahre umfangreich saniert und verfügt über eine neue und moderne Heizungsanlage, Einbauküche, 2 Bäder, 4 Schlafräume und über einen geräumigen und hellen Wohn-Essbereich mit Wandkamin. Ein Anbauteil des Gebäudes (Scheuneteil) stammt aus 1969. Der Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt.

Das sonnige Grundstück in zentraler und ruhiger Lage bietet viel Möglichkeiten für die große Familie aber auch für Selbständige mit viel Platzbedarf. Die geräumige Nebengebäude/Scheune besteht aus mehreren Räumen und ist als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge/Wohnmobil, Boote, sowie als Garage optimal.

Das Wohnhaus verfügt über die neuste Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
(Anschluß an eine Solaranlage optional möglich)
- neue Elektro-und Wasserleitungen
- Kunststoff-Isolierglasfenster 3 Fach Verglasung
- Rolläden
- neue Fußböden, hochwertige Vinyl, Laminat und Fliesen
- Wände, Decken neu verputzt
- Außenfassade, Edelputz und Neuanstrich
- neuer Zaun
- SAT-Anschluß
- Teilunterkellert (Naturkeller)
- Speicher im Wohnhaus vorhanden

Zusatzflächen:
- große Nebengebäude, Schopf
- Starkstromanschluss
- betonierter Innenhof
- schöner Garten und Vorgarten
- zwei Zufahrten
- mehrere Stellplätze im Hof

Der Platz beiden Nebengebäuden bietet zusätzliche Ausbaureserven bzw. dient Optional auch als Bauplatz.
Das Haus ist aktuell vermietet, Bezug ist nach Vereinbarung (kurzfristig) möglich!

Verwirklichen Sie hier ihren Immobilientraum, in schöner und ruhige Lage!

Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden.

Rosna, ein Teilort der 5 km entfernten Stadt Mengen, liegt mit seinen ca. 270 Einwohnern im Übergangsbereich von einem in kleine Seitentälchen geteilten Höhenrücken, auf ca. 590 m über NN zur Talaue des kleinen Flüsschens Ostrach, eine Naturidylle.

Der bauliche Reiz des Ortes zeigt sich zum einen an der großteils erhaltenen historisch gewachsenen Dorfgestalt, da die bereits im 17. und 18. Jahrhundert entstandenen städtebaulichen Grundstrukturen nahezu unverändert sind, und in seiner unregelmäßigen Bebauung markanter Häuser.

Das vielseitig und gut funktionierende Vereinsleben und deren Traditionen nehmen in Rosna einen hohen Stellenwert ein.

Rosna, durch das auch ein Rad- und Wanderwegnetz führt, hat neben einem schönen Aussichtspunkt mit Alpenblick und einem kleinen schmucken Dorfkirchlein aus dem 12. Jahrhundert, ein kleines Lebensmittelgeschäft mit eigener Holzofenbäckerei und einer gut funktionierenden Dorfgastronomie.

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