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Sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg - Kapitalanlage oder Eigennutz

Aussicht großer Balkon

219.000,- €

Balkon rechte Seite

Ansicht Vorderseite Haus

Haus Nr. 45 Eingang

Haus und Parplätze

Nachbarhaus Nr. 45

Ausfahrt Tiefgarage

Bad mit Dusche und Waschmaschine

Blick in Küche

Blick ins Schlafzimmer mit kleinem Balkon

Blick ins Wohnzimmer

Flur

Flur_Eingang

Schlafzimmer mit Einbausschrank

Schlafzimmer

Wohnzimmer Blick in Flur

Wohnzimmer

Zufahrt Tiefgarage

Grundriss Wohnung

Energieskala

Zertifikat DIN EN 15733

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

88709 Meersburg

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1365

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

4 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

197,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,00% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude umfasst insgesamt zwei Volletagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² (nach DIN) und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² sinnvoll ergänzt. Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer ausgestattet mit einem Einbauschrank und einem Holzdielenboden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier ist eine quadratisches Holzparkett verlegt. Eine vorhandene Einbauküche gehört auch zur Ausstattung.
Zwei Balkone ( 9m² und 4m² ) erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.
Zudem stehen auch Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz rundet das zentrumsnahe Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt 219.000,-EUR; zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 20.000,-EUR zu Buche schlägt - so liegt der Gesamtpreis bei 239.000,-EUR.
Bei einer Miete von 540,- EUR ist die Wohnung auch für Anleger attraktiv.
Das monatliche Hausgeld beträgt 197 EUR.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Meersburg - kompakt, gepflegt und mit komfortabler Ausstattung.

Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin - Kapitalnachweis wird vorausgesetzt.

- Dachgeschosswohnung (2-Zimmer)
- Wohnfläche ca. 48 m² (nach DIN)
- Nutzfläche / Kellerraum ca. 4 m²
- Einbauküche vorhanden mit Fliesen ausgelegt
- großes Wohn- Esszimmer
- Separates Schlafzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Holzdielenboden im Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Holzparkett im Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zwei Balkone (ca. 9 m² und ca. 4 m²)
- Gemeinschaftsflächen
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1998
- Gepflegter Gebäudezustand
- Zwei Vollgeschosse im Gebäude

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und Nahe dem Zentrum von Meersburg mit guter Anbindung Über öffentliche Verkehrsmittel und nach Konstanz und / oder die Schweiz und Österreich, auch über die Bodensee Fähre, die halbstündig fährt im Frühjahr, Herbst und Sommer.

Meersburg ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Ufer des Bodensees, umgeben von Weinbergen. In der mittelalterlichen Burg Meersburg befindet sich das Burgmuseum mit dem ehemaligen Wohnraum der Burgherrschaft und dem Burgverlies. Das nahe gelegene Neue Schloss zeichnet sich durch barocke Architektur und Fresken aus. Oberhalb der Stadt, im so genannten Fürstenhäusle, befindet sich ein Museum zu Ehren der Schriftstellerin Annette von Droste-Hülshoff mit persönlichen Schriftstücken und Gegenständen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Dietmar Schyra

Telefon: 004977328927015
Mobil: 004917618960345
d.schyra@rewa-immobilien.de