Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in schöner gepflegter Wohnanlage, Haus top saniert - frei!

Ausblick auf den Bodensee

579.000,- €

Haus mit Blick auf den See

Wohnung mit großem Balkon

Ansicht von Seeseite

Ansicht von Süden

Aussicht vom Haus aus

Hauseingang

Eingang Wohnung

Großer Flur

Flur

Großer Flur Blick Richtung Ausgang

Großer Flur mit Zugang aller Räume

Abstellraum

Abstellraum 1

Abstellraum_Sicherungskasten

Schlafzimmer_Kinderzimmer

Schlafzimmer_Kinderzimmer 1

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon 2

Schlafzimmer 2

Zugang kleiner Balkon

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß

Bad mit 2 Waschbecken

WC separat

Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 1

Blick ins Wohnzimmer von Balkon

Ausblick Wohnzimmer auf Balkon

Ausblick Wohnzimmer auf kleinen Balkon

Großer Balkon

Blick auf den Bodensee großer Balkon1

Blick auf den Bodensee großer Balkon

Balkon 1

Blick in Küche

Küche

Küchenzeile

Abgang Keller

Kellerraum

Heizraum

Heizraum1

Heizraum 2

Heizung

Aufzug

Aufzug1

Flur Keller mit Aufzug

Grundriss_EG bemaßt

Energieskala

DIN Zertifikat

FOCUS Top Makler 2024

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

88709 Meersburg

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1351

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 579.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Nutzfläche (ca.)

12 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

300,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

16 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, zwei Balkonen und Garage
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie - in bester Lage und mit traumhaftem Ausblick!
Diese wunderschöne, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 13 Wohneinheiten und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Wohnkomfort mit Stil und Aussicht!
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem der beiden Balkone mit herrlicher Seesicht - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne oder den Feierabend mit Ausblick. Die neuwertigen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre.
Dank der sehr schönen Raumaufteilung bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Technisch und energetisch auf dem neuesten Stand!
In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert:
o2020: Neue Fassadendämmung und frischer Außenputz
o2024: Neue, effiziente Gaszentralheizung für das gesamte Haus
o2025: Komplett neue Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort
Die Innenwände der Wohnung sind mit einer Strahlenschutzfarbe versehen - für ein besonders gesundes Raumklima.
Komfort bis ins Detail
Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus mit elektrischem Sektionaltor, die direkt zugänglich und bequem zu nutzen ist. Zwei Balkone mit Seeblick, hochwertige Materialien und ein modernes Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.
Kurzfristig beziehbar - einfach einziehen und wohlfühlen! Machen Sie einfach einen Besichtigungstermin aus!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

oCa. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
oZwei Balkone mit traumhafter Seesicht
oHochwertiger Holzdielenboden
oGarage mit elektrischem Sektionaltor im Haus
oStrahlenschutzfarbe für ein gesundes Wohnklima
oEnergetisch modernisiertes Gebäude (Fassade, Heizung, Fenster)
oSofort beziehbar
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Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität suchen.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Oberstadt von Meersburg mit Seesicht und sehr ruhig, nur für Anlieger zu befahren.

Meersburg ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Ufer des Bodensees, umgeben von Weinbergen. In der mittelalterlichen Burg Meersburg befindet sich das Burgmuseum mit dem ehemaligen Wohnraum der Burgherrschaft und dem Burgverlies. Das nahe gelegene Neue Schloss zeichnet sich durch barocke Architektur und Fresken aus. Oberhalb der Stadt, im so genannten Fürstenhäusle, befindet sich ein Museum zu Ehren der Schriftstellerin Annette von Droste-Hülshoff mit persönlichen Schriftstücken und Gegenständen.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

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Herr Dietmar Schyra

Telefon: 004917618960345
Telefax: 004977328927019
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Downloads

Energieausweis_2025 (.pdf, 2 MB)