Sehr gut ausgestattete Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Konstanz, sofort Bezug möglich!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hochwertige Büroflächen in Konstanz - repräsentativ, modern und verkehrsgünstig
Im Industriegebiet in Konstanz präsentiert sich ein modernes Bürozentrum mit attraktiven Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld, eine professionelle Adresse und zeitgemäße Arbeitsbedingungen legen.
Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten, modernen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig etablierten Unternehmensstandort.
Die Immobilie verbindet eine professionelle Arbeitsatmosphäre mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und eignet sich damit besonders für:
oklassische Büroeinheiten für Agenturen
oBeratungsunternehmen oder
oDienstleister, ebenso wie
oPraxisräume für Ärzte, Therapeuten oder
oandere medizinische und heilkundliche Berufe.
oAuch für Kanzleien,
oStart-ups,
oProjektteams oder
oein modernes Service- und Vertriebsbüro Unternehmen,
die einen anspruchsvollen und gut erreichbaren Standort in Konstanz suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
orepräsentatives Bürozentrum
omoderner und gepflegter Gebäudestandard
oflexible Nutzungsmöglichkeiten
oprofessionelles Umfeld
osehr gute Erreichbarkeit
oattraktiver Unternehmensstandort in Konstanz
oideale Voraussetzungen für langfristiges und konzentriertes Arbeiten
Das Bürogebäude liegt im Konstanzer Industriegebiet und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Standort wird bereits von etablierten Unternehmen und Institutionen genutzt.
Die bestehende Kantine und das Bistro im Gebäude stehen auch zur Nutzung zur Verfügung und kann damit auch Ihre Mitarbeiter: innen versorgen.
Mietpreise auf Anfrage - keine Mietermaklercourtage, provisionsfrei mieten - kontaktieren Sie uns - für einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an.
Highlights sind:
Heizung: Eigenständige Zentralheizung durch Gas-Kesselanlage für den
Radiatoren-Betrieb und die Warmwasserbereitstellung
Lüftung: Zentrale Lüftung mit Frischluft zusätzlicher Erwärmung bzw. Kühlung und
Feuchtigkeitsregulierung. Besprechungsräume sind separat an die Lüftung
angeschlossen.
Kühlung: Über die Kälteanlage, inkl. Unterstützender Erdsonden, werden die Flächen gekühlt /
vorgewärmt.
Verkabelung IT: Datenverkabelung der Klasse CAT-7.
In den Büros befinden sich Bodentanks für die Daten- und Stromversorgung.
Die Stockwerksdatenleitungen sind über Verteilerräume im Keller angebunden.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Dieselgenerator für einen
netzunabhängigen Notstrombetrieb.
Energiebedarf: Das Gebäude unterschreitet die Mindestanforderungen nach EnEV 2013 und dem
EEWärmeG. Siehe Energieausweis:
Sonnenschutz/Blendschutz: Außenliegender Sonnenschutz, welcher witterungs- und
jahreszeitenabhängig zentral gesteuert wird. Die Büros verfügen über
einen zusätzlichen innenliegenden Blendschutz.
Beleuchtung: In den Allgemeinflächen, den Treppenhäusern, Besprechungs-räumen und
Teeküchen ist eine feste Beleuchtung installiert. In den Büros ist eine
arbeitsplatzbezogene Beleuchtung über Stehleuchten mit Schaltfunktion für den
außenliegenden Sonnenschutz vorhanden.
Schallschutz: Die Bürotrennwände sind in einem Trennwandsystem der Fa. Bene ausgeführt und
nicht gesondert schallgeschützt. In den Büroeinheiten (>2AP) und Besprechungs-
räumen wurde ein Deckenschallschutz verbaut.
Die bestehende Kantine und das Bistro im Gebäude stehen auch zur Nutzung zur Verfügung und kann damit auch Ihre Mitarbeiter: innen versorgen.
- Eigenständige Zentralheizung (Gas-Kesselanlage)
- Zentrale Lüftung mit Frischluft, Erwärmung/Kühlung, Feuchtigkeitsregulierung
- Separat angeschlossene Lüftung für Besprechungsräume
- Kühlung über Kälteanlage mit Erdsonden
- Bodentanks für Daten- und Stromversorgung in Büros
- Verteilerräume im Keller für Stockwerksdatenleitungen
- Dieselgenerator für Notstrombetrieb
- Außenliegender Sonnenschutz (zentral gesteuert)
- Innenliegender Blendschutz in Büros
- Feste Beleuchtung in Allgemeinflächen, Treppenhäusern, Besprechungsräumen, Teeküchen
- Arbeitsplatzbezogene Beleuchtung in Büros mit Schaltfunktion
- Deckenschallschutz in Büroräumen (>2AP) und Besprechungsräumen
Campus Konstanz im Gewerbegebiet der Stadt Konstanz, Stadtnähe mit bester Verkehrsanbindung
- Gewerbegebiet mit rechtsgültigem BPlan "Grubwiesen-Göldenen"
- direkte Verkehrsanbindung an die A81/ B33 auf der Südseite
- städtischer Flugplatz in unmittelbarer Nachbarschaft auf der Südseite
- Bahnverbindung Konstanz-Singen auf der Nordseite
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