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Perfekt für Familien, Winkel-Bungalow in schöner ruhiger Lage von KN-Fürstenberg mit Garage.

Luftbild

789.000,- €

Blick richtung Bodensee

Luftbild 2

Blick in den Garten

Ansicht Aussenstellplatz

Eingngsbereich

Garten im Sommer

Blick auf neuem Dach

Dach Neu 2025

Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick in den Garten

Essecke

Küche

Flur

Kinderzimmer

Bad

Kinderzimmer 2

Flur UG

Schlafen UG

Treppenabgang UG

Waschraum UG

Ölheizung Baujahr 1990

Flur UG

Büro UG

Garage

Aussenbereich

Erdgeschoss

Souterrain

Energieskala

DIA-Zert-DIN-EN-15733

Grundriss EG

Grundriss UG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

78467 Konstanz

Objektdaten

Objekt-Nr. H-1246

Wohnfläche (ca.) 133,57 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 789.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Nutzfläche (ca.)

127 m²

Grundstücksfläche (ca.)

370 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Konstanz! Dieser charmante Einfamilienhaus-Bungalow aus dem Jahr 1971 besticht durch seine ruhige Lage und sein top gepflegtes Erscheinungsbild.

Auf großzügigen 133,57 m² Wohnfläche verteilten sich fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen bieten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Erläuterung zu Wohnfläche :
Wohnflächenberechnung von 1967 : 127,36m²
zuzüglichTerrasse : ( 25%) 6,21 m²
Gesamtflächewohnfläche : 133,57 m²

Zusätzlich haben wir im UG noch eine Nutzfläche von ca. 22 m² und einer Deckenhöhe von 2,23 m Der Raum ist beheizt und kann als Wohnraum genutzt werden .
Ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ( da keine 10 % Prozent Fensterfläche vom Wohnraum).

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist seine sofortige Verfügbarkeit - einem schnellen Einzug steht nichts im Wege.

Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese exquisite Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Die geräumige Terrasse ermöglicht entspannende Stunden im Freien.

Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2025 hat das Gebäude auf den neuesten energetischen Stand gebracht, mit einer Investition von 60.000 Euro und einer modernen 16 cm starken Dämmung.

Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Über die Garage besteht ein direkter Zugang zum Atriumgarten.

Abgerundet wird das Ganze durch ein Stellplatz direkt am Haus.
Ergänzt wird alles durch edle Parkettböden, die dem Interieur eine warme und einladende Note
verleihen. Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie mit einer Kombination aus Luxus, Ruhe und
Funktionalität.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Konstanzer Stadtteil **Fürstenberg**, einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit überwiegend ruhiger Nachbarschaft und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Infrastruktur nutzen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Universität sowie die ärztliche Versorgung sind im Stadtteil Fürstenberg und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Zentrum von Konstanz mit seiner vielfältigen Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten ist komfortabel erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zu grünen Erholungsflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert - ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Aktivitäten im Umland.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die Region. Damit verbindet die Lage in Konstanz-Fürstenberg auf attraktive Weise Ruhe, Lebensqualität und die praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Bernd Wackershauser

Telefon: 004977328927010
Mobil: 00491715314505
anfragen@rewa-immobilien.org