Stadtnah wohnen in Konstanz-Petershausen - vollsanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Konstanz-Petershausen verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die rund 56 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das 2019 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurden sowohl die technische Ausstattung als auch zahlreiche Ausstattungsmerkmale hochwertig erneuert.
Der durchdachte Grundriss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche, einem freundlichen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen sowie sämtliche Heizkörper. Die dreifach verglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Für ein modernes Wohngefühl sorgen edles Eichenparkett, glatte Vliestapeten und hochwertige Bad- und Sanitäreinrichtungen. Das helle Tageslichtbad wurde zeitgemäß gestaltet und mit modernen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich wird die Wohnung aktuell optisch aufgewertet: Das Parkett wird professionell aufgearbeitet, die Wände erhalten neue Vliestapeten und sämtliche Innentüren werden erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Balkon mit Sichtschutz, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche und eines Gemeinschaftsgartens. Das gepflegte Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Bodenseestadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Konstanzer Innenstadt, der Bodensee und die Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersport und kulturellen Veranstaltungen. Auch der Hauptbahnhof sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der internationalen Bodenseeregion genießen möchten.
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Mobil: 00491715314505
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
