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Stadtnah wohnen in Konstanz-Petershausen - vollsanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon.

Aussenansicht

249.000,- €

Einganstüre

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer leer

Bad Etagenwohnung Konstanz / Petershausen

Bad

Balkon

Sicht Balkon

Sicherungskasten Wohnung

Heizungsanlage

WohnungsplaneKlingenberg

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78467 Konstanz / Petershausen

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1418

Wohnfläche (ca.) 56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1939

Grundstücksfläche (ca.)

787 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

258,- €

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Konstanz-Petershausen verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die rund 56 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das 2019 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurden sowohl die technische Ausstattung als auch zahlreiche Ausstattungsmerkmale hochwertig erneuert.

Der durchdachte Grundriss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer großzügigen Wohnküche, einem freundlichen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung vor allem für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.
Das Objekt wird im vermieteten Zustand veräußert und die Mieterin hat hier noch 3 Jahre Kündigungsschutz.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sich Selbst ein Bild.

- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 mit modernisierten Ausstattungsdetails
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Erneuerte Wasserleitungen im Zuge der Sanierungsmaßnahmen
- Modernisierte Heizungsleitungen sowie erneuerte Heizkörper
- zweifach verglaste Holzfenster mit guter Wärme- und Schalldämmung
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
- Glatte Vliestapeten für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente
- Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Moderne Fliesen im Badbereich
- Hochwertige Bad- und Sanitäreinrichtungen
- Aufgearbeitetes Parkett mit ansprechender Optik
- Neue Vliestapeten in den Wohn- und Schlafräumen
- Erneuerte Innentüren für ein einheitliches Gesamtbild
- Großzügiger Balkon mit angenehmer Nutzfläche
- Sichtschutz am Balkon für mehr Privatsphäre
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftswaschküche zur Mitbenutzung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Hausgemeinschaft
- Renoviertes Treppenhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild
- das Hausgeld beläuft sich auf 258,-EUR / Monat

Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig an die selbe Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und ist noch mindestens 3 Jahre bindend.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Bodenseestadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Konstanzer Innenstadt, der Bodensee und die Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersport und kulturellen Veranstaltungen. Auch der Hauptbahnhof sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.

Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der internationalen Bodenseeregion genießen möchten.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Dietmar Schyra

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