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Konstanz-Fürstenberg, schöne 1,5 Zimmer- Wohnung (1. OG) mit Balkon und TG-Stellplatz!

Titelbild

149.000,- €

Hauseingang

Flur

Wohnraum

Diele

Einbauküche

Bad mit Dusche u. WC

Wohn,-Schlafbereich

Balkon mit Jalousien

Blick ins Grüne

Wohnraum

Treppenhaus

Waschküche mit Münzen

Keller

TG-Stellplatz

Tiefgarage

Zugang zum TG

Fahrradabstellplatz

Hof Etagenwohnung Konstanz / Fürstenberg

Hof

Grundrissplan

Energieskala

DIA-Zert-DIN-EN-15733

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78467 Konstanz / Fürstenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1387

Wohnfläche (ca.) 27,82 m²

Zimmer 1,5

Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

160,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Diese kompakte Etagenwohnung im 1. OG, in Konstanz-Fürstenberg eignet sich ideal, in erster Linie für Kapitalanleger (seit mehrere Jahren gut vermietet, Kaltmiete: 460.-EUR) aber auch für Singles, studierende oder als praktisches Zweitdomizil. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 27,82 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die attraktive Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine kleine Wohnung mit Potenzial in gefragter Wohnlage.

Aktuell werden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt (Erneuerung der Fenster und Sonnenschutz, Instandsetzung der Fassade und Flachdachterrassen ).

Die Immobilie verfügt über einen hellen Ost-Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage (Bj. 2014), die mit Gas betrieben wird. Für komfortables Parken steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Diese praktische Wohnung hat eine Pantry-Küche und ein schönes innenliegendes Bad. Diese ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Das Wohn,-Schlafzimmer selbst verfügt über großflächige Panoramafenster, als Bodenbelag ist ein praktischer Laminatboden verlegt.

- Heizung mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Jalousien
- kleine Einbauküche (mit Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube)
- DSL Anschluß (UnityMedia)
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis Wohnung: 149.000.-EUR zzgl. TG-Stellplatz 20.000.-EUR = Gesamt 169.000.-EUR

Ein Keller gehört zur Wohnung, eine Waschküche (Münzautomat) steht den Eigentümern gleichermaßen zu Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell saniert.

Das Hausgeld in Hv. 160.-EUR/Monat beinhaltet die Rücklagen i.Hv. 11,38.-EUR/Monat.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie in Konstanz-Fürstenberg zu überzeugen.

Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage von Konstanz-Fürstenberg.

Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Konstanzer Innenstadt, der Bahnhof sowie weitere Stadtteile komfortabel erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Nähe zum Bodensee, zu Grünflächen und zu Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Konstanz-Fürstenberg bietet damit ein ausgewogenes Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen. Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

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