Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss in Toplage von Gottmadingen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1961 mit Ausbau potenzial befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gottmadingen am Heilsberg.
Es bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, sowie zahlreiche Extras im Innen- und Außenbereich. Zwischen 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.


Bereits beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Holzofen setzt im Wohnraum ein stilvolles Highlight und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gute Stimmung.

Die neuwertige Einbauküche im EG ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf insgesamt zwei Bäder verteilt auf zwei Etagen, ist das Haus auch für größere Familien oder Gäste optimal ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen großen Balkon, der den Wohnkomfort nochmals erhöht. Somit stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Einen Stock höher befindet sich der Speicher, der noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Zimmer wurde bereits renoviert.
Es verfügt über neue Elektrovorbereitung und frisch verputze und gestrichene Wände.
Außerdem befindet sich im Speicher ein kleines Badezimmer.
Mit wenig aufwand kann hier noch ein weiteres Zimmer entstehen.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Einfahrt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.


Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in naturnaher Umgebung. Es überzeugt durch viel Platz und doch Privatsphäre durch 2 getrennte Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Kein Renovierungsstau und alles funktionsfähig.
Die attraktive Lage in Gottmadingen rundet das Gesamtpaket perfekt ab - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.