Seenah gelegene und aparte 3,5 Zi.-Maisonettewohnung mit Flair und TG-Stellplatz!
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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle, renovierte und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Ostbalkon und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Ludwigshafen (nur 5 Gehminuten vom See entfernt) in einem gepflegten Gebäude mit sieben Wohneinheiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, DM Markt, Bäcker, Metzger), eine Promenade und vor allem den Bodensee, der praktisch vor Ihrer Haustür liegt.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, eine Waschküche, ein Fahrradabstellplatz und ein großer Kellerraum von etwa 9 Quadratmetern.
Die Ausstattung dieser attraktiven Wohnung sieht wie folgt aus:
Obergeschoss (OG):
Eine großzügige Diele
Ein Gäste-WC mit Fenster
Ein Kinderzimmer oder Büro
Eine Küche mit einer Einbauküche, die elektrische Geräte enthält
Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss (DG):
Ein Schlafzimmer (Studio)
Ein Hauptbad : Badewanne, Duschwand, WC und zwei Waschbecken
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat (aus dem Jahr 2020) und Fliesen.
Die Fenster: Holz-Isolierglas
Es gibt einen digitalen SAT-Anschluss sowie Internet (mind. 16 MBit - DSL-Leitung). Hausmeisterservice ist vorhanden.
Wohnfläche:
Wohnen 37,91 m²
Küche 5,05 m²
Gäste-WC 1,91 m²
Schlafstudio 26,88 m²
Kind 8,05 m²
Bad 6,64 m²
Balkon 4,04 m² (1/2)
Ges.Wohnfläche = ca. 90,48 m²
Kaltmiete: 1.190.- EUR zzgl. 50 EUR TG-Stellplatz + Nebenkosten 300.- EUR = Warmmiete: 1.540.- EUR
Nicht nur als Dauerwohnsitz sondern perfekt auch als Zweitwohnung am See geeignet.
Gesucht werden 1-2 Personen oder eine kleine Familie (max. 3 Personen). Nur NR, Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Wohngemeinschaft kommt nicht in Frage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Bewerbung per E-Mail zu.
Diese sonnige und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in Seenähe (5 Minuten zu Fuss bis zum Strandbad und Bodenseeufer)!
Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees mit Bodman auf der Süd- und Ludwigshafen auf der Nordseite des Bodenseearms. Zwischen Bodman und Ludwigshafen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Aachried, in dem seltene Vögel und Pflanzen ein Refugium gefunden haben. Beide Ortsteile verfügen über ausgedehnte Uferparks mit Sicht auf den Überlinger Teil des Bodensees.
Ludwigshafen ist ein beliebter Ferienort am Bodensee mit guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bushaltestelle, Autobahn) und hervorragender Infrastruktur (neue EDEKA und DM Markt). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Mobil: 00491741875412
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-06-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
