Bezugsfreies, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage von Singen mit Doppelgarage.

Dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand von Singen-Süd sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1971 als Doppelhaushälfte errichtet und laufend modernisiert. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² auf einem 669 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ist das Haus eingeschossig zum Hauptgarten und zur Straße (Westen) sowie zweigeschossig zum Garten und Waldrand (Osten) ausgerichtet.

Das Erdgeschoss mit ca. 129 m² Wohnfläche bildet den Hauptwohnbereich des Hauses.
Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein Esszimmer mit Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere (Kinder-)Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Waschtisch. Der Wintergarten bietet einen direkten Zugang zum naturnahen Garten mit angrenzendem Teich und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet, während im Essbereich ein ansprechender Keramikboden verlegt wurde. In den übrigen Wohnräumen variieren die Bodenbeläge harmonisch zwischen Fliesen und Parkett und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Zudem wurden teilweise neue elektrische Rollläden eingebaut. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001.

Das Untergeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 51 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Heizungs- und Vorratskeller sowie eine Hausanschlusskammer. Das Untergeschoss besitzt einen separaten Haus- bzw. Wohnungseingang sowie eine eigene Terrasse und kann problemlos als Einliegerwohnung genutzt oder abgetrennt werden.