Attraktives Familienhaus mit großem Grundstück u. Garage, in schöner und ruhiger Lage!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Immobilie wurde in Massivbauweise auf einem idyllischen und ca. 820 m² großen Grundstück errichtet, gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet.
2015 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette elektrische Anlage erneuert, Kunststofffenster mit Wärmeschutz eingebaut, Böden mit Vinylparkett verlegt sowie Bad und WC saniert.
2021 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Die Verkabelung für Fernsehen, Internet und Telefon erfolgte über Kabel-BW (Vodafone). Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse, zudem wurden Leerrohre für einen späteren Satellitenanschluss vorgesehen.
Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Haus mit Vermietung oder Wohnen mit Gewerbe - hier ist durch die optimale Aufteilung alles möglich
Das Objekt befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
(Haus und Grundstück sind lastenfrei).
* Baujahr ursprünglich 1971, solide Massivbauweise,
Umfassende Sanierung erfolgte in 2015
* Grundstücksgröße: 820 m²
* Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 261,56 m²,
Wohnfläche ca. 150-160 qm , Rest Nutzflächen etc.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer (davon zwei im Untergeschoss und eines im Erdgeschoss)
* Wohnzimmer (26,22 m²)
* Esszimmer (12,75 m²)
* Küche mit Speisekammer
* Badezimmer + separates Gäste-WC
* Diele und Nebenräume
* Kellerräume: zwei große Kellerräume + kl. Speicher
* Außenbereich: Garage, Vorraum, riesige Dachterrasse auf Garage, zwei PKW-Stellplätze
kl. Terrasse im EG/Garten
* 2015: komplette elektrische Erneuerung, neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz, Badsanierung, WC, neue Vinylböden
* 2021: neue Gas-Brennwertheizung
* Moderne Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefon (Vodafone/Kabel-BW)
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Leerrohre für späteren Satellitenanschluss vorhanden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Zusätzlich-wie erwähnt- gibt es einen weiteren kleinen Speicher, zwei große Kellerräume,
eine Garage, Dachterrasse, sowie zwei PKW-Stellplätze.
KAUFPREIS: 599.500EUR zzgl. Garage 20.000EUR = Gesamt 619.500EUR
Verwirklichen sie hier ihren Wohntraum in Gailingen am Hochrhein!
Die Lage ist schön und ruhig, am Ortsrand von Gailingen, wenige Schritte vom Grünen entfernt.
Infrastruktur/Einkaufen usw. in ca. 300 m Entfernung!
Gailingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 3.200 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Nahversorgungsangebote sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Rhein, die waldreiche Umgebung sowie das milde Klima machen den Standort attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Flughafen Zürich/Kloten ist in etwa 40 Minuten erreichbar, auch der Bodensee, die Schweiz und die Autobahn sind schnell zugänglich.
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Mobil: 00491715315428
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
