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Obj.: 2 | 7

Traumhafte 3 Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne und die Aach - Bezugsfrei!

Titelbild

279.500,- €

Hausansicht

Blick vom Balkon

Flur

Neue Einbauküche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Büro

Bad

Waschmaschine und Trockner

Gasetagenheizung

Neuer Sicherungskasten

Grosser Keller

Eingangsbereich

Garage mit eignem Grundbuch

Vorgarten

Grundriss

Energieskala

DIN Zertifikat

FOCUS Top Makler 2024

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78224 Singen

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1348

Wohnfläche (ca.) 83 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.500,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.012026

Ausstattung

Garage

Details

Hausgeld (ca.)

189,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 19.500,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6,50 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Südbalkon mit Blick ins Grüne und die schöne Aach.

Hier verbirgt sich eine ganz besondere, helle und großzügige Wohnung!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und seitdem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Räume überzeugen durch hochwertige, helle Fliesen, glatte, italienisch anmutende Wände und moderne Deckenspots.
Das Wohnzimmer ist mit modernem Glasschiebetüre versehen. Von hier aus erreicht man unmittelbar den sonnenverwöhnten Balkon (gefliest), der nach Süden ausgerichtet ist. Der Flur mündet in das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster, einer bequemen Eckbadewanne und einem praktischen Bidet. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2010 neu gefliest.
Die moderne Küche in einem zeitlosen Design, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen - hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Jahr 2010 wurden in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden an allen Fenstern installiert.
Neue Elektrik, moderne Leitungen, eine nachhaltige Gas-Etagenheizung und dreifach verglaste Fenster sichern zeitgemäße Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort - ohne den Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum. Ein Speicherplatz ist ebenfalls vorhanden.

Wollen Sie sich nicht diese traumhafte Wohnung sichern?

-Wohnfläche: ca. 83 m²
-Markise
-neue Küche mit AEG Geräten (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstaubzugshaube, Spülmaschine)
-Waschmaschine und Trockner in der Küche integriert
-Heizung in der Küche mit Echtholz Lärmschutzpaneelen umrandet
-die Wände von Wohn-und Kinderzimmer und der Flur mit Putz verbessert
-in allem Zimmer, Fliegergitter eingesetzt
-alle Türen ersetzt (die Küchentüre mit Glas, die Eingangstür mit 2 Fach Schallschutz Türe mit dreifach Verriegelung)
-modernes Tageslichtbad mit Badgarnitur
-Deckenleuchten (Wohnzimmer und Bad)
-Balkonumrandung komplett neu, in grau Tönen gestrichen
-Abwasserrohre neu gelegt
- elektrische Rolläden
-Glasfaser wird noch in 2025 integriert
-Hausgeld 189 EUR/Monat, zusätzlich Heizkosten,-Warmwasser (Etagenheizung)
- Optional sind nach Vereinbarung, zwei Kleiderschränke, Waschmaschine, Trockner und der freistehende Kühlschrank, preiswert zu übernehmen.
- bezugsfrei

Kostenaufstellung für die durchgeführten Renovierungen im Jahr 2024 EUR beliefen auf insgesamt 23.000 EUR, wie folgt:

- 10.000 EUR - neue Küche
- 6.000 EUR - neue Türen
- 7.000 EUR - Malerarbeiten

Eine Garage rundet dieses attraktives Angebot ab.

Fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Stuttgart, Basel, Mailand. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Herr Bernd Wackershauser

Telefon: 00491715314505
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