Gepflegtes Rechenzentrum mit Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Konstanz, sofort bezugsfrei!

Das im Jahr 2004 errichtete Rechenzentrum liegt auf dem Campus Konstanz, einem modernen Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Auf einer Gesamtfläche von 1.979 m² bietet die Immobilie hochwertig ausgestattete Büro- und Gewerbeflächen, die sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für technische Anwendungen wie Rechenzentren eignen.

Das Gebäude gliedert sich über drei Geschosse: Im Erdgeschoss befinden sich neben Büroflächen (rund 100 m² und 90 m²) ein Rechenzentrum mit ca. 419 m² sowie ein separater Serverraum mit etwa 45 m². Das Obergeschoss ist geprägt von einem großzügigen Rechenzentrum mit rund 660 m² sowie einer Teeküche. Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Lagerfläche von 572 m² zur Verfügung, die sich für Betriebsmittel und sonstige Lagerzwecke nutzen lässt.

Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable und barrierearme Erschließung aller Etagen. Die Flächen sind sofort bezugsfertig und stehen zur Anmietung zur Verfügung

Durch die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, spezialisierten Technikbereichen und Lagerflächen eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an IT-naher Infrastruktur, etwa im Bereich Rechenzentrumsbetrieb, Forschung & Entwicklung oder technischer Dienstleistung.

Mietpreise auf Anfrage - keine Mietermaklercourtage, provisionsfrei mieten - kontaktieren Sie uns!
Für einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an.

- Heizung: Zentralheizung über Fernwärme (Campus-Kesselhaus), Heizkörper in allen Räumen
- Lüftung: Zentrale Gebäudelüftung für einfachen Luftwechsel
- Kühlung: 3 Kältemaschinen à 500 kW Leistung; EG und OG1 voll klimatisiert; UG ohne Klimatisierung
- IT-Verkabelung: Cat-7-Verkabelung in allen Stockwerken über Stockwerksverteiler; EG/OG1 mit vollflächigem Netzwerk (ca. 500 Dosen je Etage) für Rechnerlandschaften
- Stromversorgung: Eigene Trafostation mit eigener Zählereinheit; 3 Trafos à 1.250 kVA im DG
- Energiebedarf: Unterschreitet Mindestanforderungen nach EnEV 2013 und EEWärmeG
- Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern (Nord- und Südseite)
- Beleuchtung: Deckeneinlegeleuchten mit Blendschutz, zentrale KNX-Steuerung, Sicherheitsbeleuchtung im gesamten Haus
- Schallschutz: Kein gesonderter Schallschutz verbaut
- Bodenbelag: EG/OG1 mit Zwischenböden (EG zusätzlich Hubtisch, 500 kg Tragkraft); UG, Besprechungsräume und Flure mit Linoleum
- Sicherheit: Zutrittskontrolle per Kartenleser, elektronische Schließanlage, Videoüberwachung
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Campus Konstanz im Gewerbegebiet der Stadt Konstanz, Stadtnähe mit bester Verkehrsanbindung

- Gewerbegebiet mit rechtsgültigem BPlan "Grubwiesen-Göldenen"
- direkte Verkehrsanbindung an die A81/ B33 auf der Südseite
- städtischer Flugplatz in unmittelbarer Nachbarschaft auf der Südseite
- Bahnverbindung Konstanz-Singen auf der Nordseite

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.