Idylle Pur, exkl. 3,5 Zi.-Wohnung mit See-und Alpensicht, optional mit ELW zu vermieten!

In Ludwigshafen am Bodensee in unmittelbarer Seenähe (ca. 5 Gehminuten) - unweit von der Seepromenade, vom Strandbad und dem Yachthafen entfernt,- befindet sich diese Traumwohnung mit herrlichem See-und Alpenblick in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Diese 3,5 Zi.- Wohnung im 1. OG mit großem Südbalkon und Terrasse überzeugt durch ihre ansprechende Architektur und die attraktive Ausstattung.

Die gehobene und ruhige Ortsrandlage des Objektes ("Oberhof", in einer Sackgasse) wird Sie definitiv begeistern.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gern für nähere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Bewerbung per E-Mail zu. Einen Terminvorschlag für die Besichtigung erhalten Sie gerne von uns.

Diese repräsentative Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Attraktiver und eigener Eingangsbereich, große und helle Diele, offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Hauptbad (mit Wanne, Echtglasdusche, WC, zwei Waschbecken), Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Ankleide o. Gästezimmer.
Die sonnige, sehr großzügige und uneinsehbare Süd-Ost Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen in herrlicher Gartenumgebung.

weitere Objektmerkmale:
Türöffner, Freisprechanlage
Gemeinschaftssatellitanlage
Gas-Etagenheizung (Bj. 2019)
Fußbodenheizung
Parkett-und Fliesenböden
attraktive Einbauküche mit elektrischen Geräten
Kunststoff-Isolierglasfenster-und Türen mit Sicherheitsschloss
elektrische Jalousien
Deckenleuchten
Kellerraum (ca. 7 m²) und Waschküche befinden sich im EG.

Kaltmiete: 1.780.- EUR + 80.- EUR Garage zzgl. Nebenkosten 130.- EUR (Müllgebühren, Grundsteuer, allg. Strom, Wasser-und Abwasser, Gebäudeversicherung), Gesamt: 1.990.- EUR/Monat

Die imposante Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare mit Raumbedarf
(z.B. Home-Office) aber auch als Ferienwohnung bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung hervorragendes Potenzial.

HINWEIS:
Der Mieter zahlt die Kosten für seine Heizkosten (Etagenheizung) und den Stromverbrauch, sowie Telefongebühren direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen. Die Hausbewohner (2 Parteien) teilen die Kosten für die Gartenpflege zu gleichen Teilen untereinander auf.

Eine große Garage mit elektrischem Tor und ein KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

OPTIONAL kann eine 1 Zi.-Appartament im EG (Wfl. ca. 35,61 m²) als z.B. Büro oder Gäste-Wohnung, sowie sep. Wohneinheit für ein Familienmitglied :
für Kaltmiete 450.- EUR plus Nebenkosten ca. 60.- EUR dazu gemietet werden.

FAZIT: Ein charmantes und attraktives Angebot mit herrlicher See-und Bergsicht in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen am Bodensee. Eignet sich optimal auch als Feriendomizil.

Ludwigshafen ist ein beliebter Ferienort am Bodensee. Gute Verkehrsanbindung (Seehas + Bus, Autobahn Stuttgart) und hervorragende Infrastruktur.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.