Büro - Praxis - Workspace - Schulung - Produktion - Lager / Erdgeschoss

Büro - Praxis - Workspace - Schulung - Produktion - Lager
Erdgeschoss

Basics:
o289m² im Erdgeschoss
oabschließbare Büros oder Schulungsräume
oModerne zeitgemäße Räume (Bj. 2013)
otechnisch auf dem neuesten Stand
owird frisch renoviert übergeben
obezugsfertig ab sofort
oWasseranschluss für Teeküche
oZentral zugängliche Toiletten, separates Behinderten WC mit Dusche
oAufzug im Haus
oBarrierefreier Zugang
odoppelflügelige Tür als überbreiter Zugang
oBelastbarkeit von bis zu 5 kN pro Quadratmeter
oJährliche transparente Betriebskostenabrechnung

Technische Highlights:
oEnergieeffiziente Bauweise => niedrige Nebenkosten
oPV-betriebene Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
oausreichende CAT 6 Verkabelung über Patchfelder
oServerraum klimatisiert
oGlasfaseranschluss mit Patchfeld im Serverraum
oAkustikdecken
o3-fach Verglasung

Außenanlage:
oPro Etage stehen 6 Parkplätze zur Verfügung
oE-Mobility: Leerrohre für die Installation von Wallboxen sind vorhanden

Sonstiges:
oWeitere Expansionsflächen, sind im 1. Obergeschoss möglich (300m²)
oUntervermietung möglich

Machen Sie einen verbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sich gerne davon beeindrucken.

Ideale Lage im Gewerbegebiet: Die Gewerbeflächen befinden sich strategisch günstig im lebendigen Gewerbegebiet von Radolfzell, was optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.