Stilvolles, großzügiges EFH mit 2 Garagen in idealer, zentraler Lage von Gailingen!

In ruhiger und attraktiver Lage von Gailingen am Hochrhein präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.

Ein Kaminofen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich zur Zentral-Heizung (mit Fußboden-Heizungg im EG u. OG ), insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Viele Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und unterstreichen den einladenden Charakter der Räume.
Zwei Badezimmer bieten Komfort im Alltag und machen die Immobilie auch für größere Haushalte, oder das Wohnen mit mehreren Generationen, interessant.

Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Eine gemütliche, überdachte Terrasse sowie ein großer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, gesellige Stunden und eine optimale Nutzung des Grundstücks.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus in Gailingen am Hochrhein suchen und Wert auf Wohnkomfort, Platzangebot und eine ansprechende Wohnlage legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Kurz-Details zur Ausstattung z.B.:

2 Tageslicht-Bäder
Schöner Kachelofen im EG
Offener Kamin im OG
Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung im EG und OG
Moderne Einbauküche mit Geräten/Ess-Wohnküche im EG
Großer Balkon und Garten
Überdachte Terrasse und Garten im EG
Diverse Einbauschränke vorhanden
Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Parkett
Hauswirtschaftsraum im EG vorhanden
Voll unterkellert, großzügige Nutzflächen
Des Weiteren wurde vieles im Jahr 2009 renoviert/modernisert.
Der DG-Speicher wäre bei Bedarf evtl. noch ausbaubar

2 große Garagen mit Zugang ins Haus und weitere Aussen-Stellplätze sid ebenso vorhanden

Kurz-Info:
aufgrund der Lage im innerstädtischen Gebiet sind ggfs. Sanierungförderungen bei Modernisierungen möglich)

Schweiznahe und zentrale Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen.

Die Gemeinde Gailingen mit ca. 3.200 Einwohnern liegt im Landkreis Konstanz, direkt an der Schweizer Grenze in der Hegau-Landschaft.
Die großen Kreisstädte Singen am Hohentwiel und Schaffhausen (CH) liegen in der Nähe. Die Gemeinde Gailingen hat sich in den vergangenen 50 Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem von modernen Klinikanlagen und vom Tourismus geprägten Gemeinwesen gewandelt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier glasklaren Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges.

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