Schöne, großzügige Einfamilienvilla in bester Lage in Singen!

Das Objekt liegt in einer sehr bevorzugten Lage in Singen und sehr ruhig.
Das sehr gut geschnittene Grundstück in Südlage wird amtlich mit ca. 540 qm angegeben.

KG:
1 sehr großzügige Garage in das Haus integriert, Zugang aus dem Keller, mit der Möglichkeit für Regalwände,1 großer Kellerraum mit integrierter Gaszentralheizung, 1 weiterer größerer Kellerraum und eine Waschküche mit Außen Treppe zum Garten.
Die UG Nutzfläche ca.70 m².


EG:
2 miteinander durch offenen Durchgang verbundene große Zimmer mit einem herrlichen Erker, eine großzügige Küche mit Terrassen- / Gartenzugang, Speisekammer mit Fenster, großzügige Diele mit Einbauschränken, Gästetoilette und Treppenlift in das 1.OG

OG:
Zwei jeweils ca. 20 m² große Schlafzimmer, eines davon mit einer wunderschönen Terrasse mit ca. 5 m², 1 Gästezimmer, ein Duschbad mit Toilette, großzügige sehr helle Vorfläche mit Zugang zu allen räumen, sowie Zugang über eine Treppe zum DG. (Zusätzliche Ausbaureserve)

DG:

Bereits ein Zimmer ausgebaut ( nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Fenster des Hauses überwiegend Baujahr ca.1990 die Haustüre ist neuwertig und in hervorragender Qualität.
Heizung wurde 2010 erneuert.
Stromverteilung neu 2003
Raumhöhe 2,90 m

Das Einfamilienhaus befindet sich in Singen am Hohentwiel, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Singen komfortabel verfügbar und je nach Standort in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote - insbesondere rund um den Hohentwiel und die umliegenden Grünflächen - bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert für Familien und naturverbundene Bewohner.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof sowie die regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und in Richtung Bodenseeregion. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

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