Schönes 2 Familienhaus mit Potential auf großem Grundstück mit tollem Garten und Doppelgarage - frei

Schönes freistehendes Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.732 m² in ruhiger und schöner Lage in Zoznegg, Ortsteil von Mühlingen.
Das Zweifamilienhaus birgt eine komplett sanierte Wohnung in sich und eine Wohnung, bei der noch die Sanierung zu Ende geführt werden muss.
Darin liegt der Reiz in der Sache - entweder selbst bewohnen und einen Teil vermieten oder als Mehrgenerationenhaus noch nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separatem WC, einem offenem Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, ausgebautes Dachgeschoss.
In der 2 Einheit bleibt noch viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Nebengebäude beherbergt 2 Garagen und noch viel Platz.
Das große, neue Gewächshaus und der große Garten bietet die Möglichkeit der teilweise Selbstversorgung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Machen Sie Sich einfach selbst eine Bild bei einer Besichtigung - bitte auch bereits mit Finanzierungsnachweis.

Beschreibung
o1.732 m² Grundstück
oZwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche
oBaujahr 1950
oSanierungen in 1998 / 2010 / 2024
oZustand - 1 Wohnung fertig saniert / 1 Wohnung teilweise saniert
oFenster - Kunststoff / Holz 1998 / 2024
oDachgeschoß ausgebaut
oBöden - Fliesen
oTerrasse, Balkon
oTeilweise unterkellert
oGasanschluss 2023 gelegt
oGroßer Garten mit Baum Bestand
o2 Garagen
oGlasfaseranschluss möglich
oKlimaanlage vorbereitet
oNebengebäude mit viel Platz und überdachter Terrasse
oVerkehrsgünstige Lage
oBushaltestelle schnell erreichbar

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.

Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

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