Attraktives Familienhaus mit großem Grundstück u. Garage, in schöner und ruhiger Lage!

Dieses schönes Haus wurde in Massivbauweise auf einem idyllischen und ca. 820 m² großen Grundstück errichtet, gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet.

In 2015 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette elektrische Anlage erneuert, Kunststofffenster mit Wärmeschutz eingebaut, Böden mit Vinylparkett verlegt sowie Bad und WC saniert.
2021 wurde dan eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.
Die Verkabelung für Fernsehen, Internet und Telefon erfolgte über Kabel-BW (Vodafone).
Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse, zudem wurden Leerrohre für einen späteren Satellitenanschluss vorgesehen.

Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Haus mit Vermietung/FEWOs oder Wohnen
mit Gewerbe - hier ist durch die optimale Aufteilung alles möglich !

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
(Haus und Grundstück sind lastenfrei).

* Baujahr ursprünglich 1971, solide Massivbauweise,
Umfassende Sanierung erfolgte in 2015

* Grundstücksgröße: 820 m²

* Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 261,56 m²,
Wohnfläche ca. 150-160 qm , Rest Nutzflächen etc.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer (davon zwei im Untergeschoss und eines im Erdgeschoss)

* Wohnzimmer (26,22 m²)

* Esszimmer (12,75 m²)

* Küche mit Speisekammer

* Badezimmer + separates Gäste-WC

* Diele und Nebenräume

* Kellerräume: zwei große Kellerräume + sehr großer Dachspeicher

* Außenbereich: Garage, Vorraum, riesige Dachterrasse auf der Garage,
zwei weitere PKW-Stellplätze
Terrasse im EG/Garten
* 2015: komplette elektrische Erneuerung, neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz, Badsanierung, WC, neue Vinylböden

* 2021: neue Gas-Brennwertheizung

* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

* Leerrohre für späteren Satellitenanschluss vorhanden

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Zusätzlich gibt es zwei große Kellerräume,
eine Garage, Dachterrasse, sowie zwei PKW-Stellplätze.

KAUFPREIS: 500.000EUR zzgl. Garage 25.000EUR = Gesamt 525.000EUR

Verwirklichen sie hier ihren Wohntraum in Gailingen am Hochrhein!

Die Lage ist schön und ruhig, am Ortsrand von Gailingen, wenige Schritte vom Grünen entfernt.
Infrastruktur/Einkaufen usw. in nur ca. 300 m Entfernung.

Gailingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 3.200 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Nahversorgungsangebote sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Rhein, die waldreiche Umgebung sowie das milde Klima machen den Standort attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Flughafen Zürich/Kloten ist in etwa 40 Minuten erreichbar, auch der Bodensee, die Schweiz und die Autobahn sind schnell zugänglich.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.