Bezugsfreie, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in ruhiger Wohnlage in Radolfzell

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen Wohnhaus in Radolfzell und besticht durch eine freundliche Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und bietet sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Das Wohnhaus hat keinen Fahrstuhl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ist funktional eingerichtet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine und Waschbecken dient als Hauswirtschaftsbereich.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine größere Tafel.
Das Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand modernisiert und individuell gestaltet werden.

Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000EUR zu verkaufen, somit würde der Endkaufpreis bei 435.000,00EUR liegen.

*Helle Wohnräume mit großen Fenstern

*Zwei große Schlafzimmer

*Balkon mit schönem Ausblick

*Separate Küche mit Essbereich

*Badezimmer mit Badewanne

*Zusätzliches Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum

*Großzügiger Flur

*Großer Keller

*Tiefgarage

*Vorauszahlung Nebenkosten 386,20EUR + 160,75EUR Rücklagen = 547,00EUR Hausgeld

* Rücklagenstand ca.536.000.-EUR zum 31.12.2024

*Die Grundsteuer beträgt 193EUR jährlich

Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee - einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Der Bodensee, die Halbinsel Mettnau und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung - mit Bahnanschluss Richtung Konstanz, Singen und Zürich sowie direkter Nähe zur Autobahn A81 - ist Radolfzell ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.