Historischer Charme trifft moderne Perfektion

In der begehrten Schützenstraße 4, mitten im Herzen von Radolfzell am Bodensee, verbirgt sich eine ganz besondere Dachgeschosswohnung. Auf rund 120 m² Wohnfläche vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Unikat in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1918.

Das Gebäude wurde 2025 vollständig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Neue Elektrik, moderne Leitungen, eine nachhaltige Pellet-Hybrid-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und höchsten Wohnstandard - ohne dass dabei der Charakter des Hauses verloren ging.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das oberste Stockwerk, von wo aus nur wenige Stufen direkt in die Wohnung führen. Beim Betreten öffnet sich ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich unter dem imposanten Dachgebälk. Die freigelegten Holzbalken und der offene Grundriss schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich.

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzugsraum, das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Wanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Eichenholzböden und fein ausgewählte Fliesen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Atmosphäre.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodenseeufer und der lebendigen Altstadt mit ihren kleinen Cafés und Boutiquen. Eine Wohnung, die Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet - ideal für alle, die das Besondere lieben.

* Baujahr 1918 / 2025 kernsaniert

* ca. 120 m² Wohnfläche

* Denkmalgeschütztes Gebäude

* 2,5 Zimmer

* Effiziente Pellet-Hybrid-Heizung

* Hochwertige Eichenholzböden

* Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken

* Gäste-WC

* Aufzug bis fast zur Wohnung

* 1 Außenstellplatz (15.000 EUR)

* Energieeffizienzklasse: Denkmalschutz

* Möbel und Küche dienen nur der Illustration

* Da es sich hier um eine Denkmalgeschütze Wohnung handelt, wird kein Energieausweis benötigt

Die Wohnung liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Radolfzell am Bodensee - in der historischen Schützenstraße, einem der schönsten Viertel der Stadt.

Nur wenige Schritte führen hinunter zum idyllischen Bodenseeufer, wo sich Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden in den gemütlichen Cafés direkt am See genießen lassen. Auch die charmante Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt liegt praktisch vor der Haustür und verleiht diesem Wohnort eine besondere Lebensqualität.

Der Bahnhof Radolfzell ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Konstanz, Singen, Zürich und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und unmittelbarer Nähe zur Natur - eine seltene Kombination, die Radolfzell so besonders macht.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: in einer der schönsten Regionen am Bodensee mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Infrastruktur.

Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Kapitalanlage oder charmante Ferienwohnung - diese Adresse erfüllt viele Wohnträume.