Radolfzell-Altstadt: Traumhafte 4,5 Zi. Dach-Wohnung mit Balkon, EBK u. FB-Heizung - Bezugsfrei!

Lassen sie sich verzaubern: hier erwartet sie eine exklusive, stilvolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon-Terrasse, Einbauküche und Fußboden-Heizung, in der Altstadt von Radolfzell - nur 3 Gehminuten vom Bodensee!

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in bester Lage von Radolfzell verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein tolles Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Ausblick über die Dächer der Stadt - ideal für alle, die die historische Altstadt von Radolfzell genießen möchten.

Highlights auf einen Blick:

ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
großzügige, ruhige Balkon-Loggia nach Hinten
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
modernes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche, separates Gäste WC
lichtdurchflutetes Denkmal-Ambiente mit großen Fensterflächen
Abstellraum in der Whg. zuzüglich Kellerraum im Keller,
Sehr schöne, ruhige und doch zentrale Lage in Radolfzell

Raumaufteilung
Die untere Ebene umfasst den traumhaften, offenen Wohn- und Essbereich, sowie 2 weitere Zimmer / Schlafzimmer. Ebenso ist hier der Zugang zur Balkon-Loggia (ideal für gemütliche Abende und sonnige Stunden im Freien).
Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum.

Über eine elegante, offene Treppe erreichen Sie die obere Galerie-Ebene, die auf rund 40 qm offen und charmant gestaltet ist. Diese offene Galerie schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Maisonette-Architektur besonders reizvoll. Ebenso befindet sich dort das moderne, helle Badezimmer mit Fenster, sowie Wanne und Dusche. Im Bad ist auch noch ein großzüger Abstellraum, der ideal genutzt werden kann.
Weitere Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
Gepflegte, neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne, sowie Abstellraum
(Kein eigener Stellplatz, jedoch ist in der Nähe Parken möglich)

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Kaupreisaufteilung: 549.500EUR zzgl. EBK 8.000EUR = 557.500EUR

Energieausweis nicht erforderlich da Denkmal
(Hinweis : ein Aufzug ist nicht vorhanden)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Denkmal-Mehrfamilienhaus, mit nur 4 Einheiten, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Radolfzell. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Bodensee sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Konstanz, Singen und Zürich liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.