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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bezugsfreie , 3,5 Zi.-Wohnung im EG Radolfzell-Mettnau Garage , Einbauküche und Süd-West Terrasse.

Blick auf Terrasse EG Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Blick auf Terrasse EG
567.000,- €
 
Terrasse 22m² Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Terrasse 22m²
Ostansicht Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Ostansicht
Aussenansicht Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Aussenansicht
Seitenansicht Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Seitenansicht
Tiefgarageneinfahrt Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Tiefgarageneinfahrt
Blick Terrasse Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Blick Terrasse
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Wohnbereich
Essecke Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Essecke
Küche Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Küche
Schlafzimmer 2 Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Schlafzimmer 1
Bad Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Bad
Bad Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Bad
Dusche Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Dusche
Flur Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Flur
Granitboden Flur Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Granitboden Flur
Parkettboden Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Parkettboden
Elektische Rollläden Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Elektische Rollläden
Tiefgaragenplatz Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Tiefgaragenplatz
Keller Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Keller
Lageplan Keller 1 und TG 1 Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Lageplan Keller 1 und TG 1
Grundriss Wohnung 1 Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss gesamt Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Grundriss Erdgeschoss gesamt
Energieskala Erdgeschosswohnung Radolfzell am Bodensee
Energieskala

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Objekt-Nr. E-1343
Wohnfläche (ca.) 108,19 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 567.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
852 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Garage

Details

Garage
Kauf 22.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Radolfzell-Mettnau


Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten auf der beliebten Halbinsel Mettnau. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zum Bodensee machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung suchen.

Ausstattung & Highlights:

Ruhige Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Das Gebäude wurde frisch gestrichen ( 10-2025)
Kein Lift
Nur 7 Wohneinheiten im Haus, angenehmes Wohnumfeld


Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Erdgeschosslage ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren bestens geeignet.

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung genießen Sie Ruhe, Komfort und die Nähe zum See!

Die sehr helle Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine traumhafte, ca. 22 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente und hohen Erholungswert.

- Alle Fenster Elektrische Rollläden
- Im Flur Granitboden
- In den anderen Räumen hochwertiger Parkett
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss


Finanzielle Angaben:

Kaufpreis: Wohnung 567.000.-EUR
Tiefgarage 22.000.-EUR

Gesamtkaufpreis : 589.000.-EUR

Jährliche Zuführung zur Rücklage: 8.000 EUR

Monatliche Nebenkosten: 475 EUR

Monatliche Rücklagenzuführung: 110 EUR

Monatliches Hausgeld (Nebenkosten + Rücklagen): 585 EUR

Jährliche Grundsteuer: 357,56 EUR

Lagebeschreibung: Radolfzell auf der Mettnau

Radolfzell auf der Mettnau liegt malerisch am westlichen Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in der Region. Die Halbinsel Mettnau, bekannt für ihre idyllische Naturlandschaft und das milde Klima, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität.

Naturnahes Wohnen: Die Halbinsel Mettnau zeichnet sich durch ihre herrliche Naturlandschaft aus. Sie ist von weitläufigen Grünflächen, schattigen Wäldern und den Ufern des Bodensees umgeben. Der Naturschutzpark Mettnau bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Die Nähe zum See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren ein.

Verkehrsanbindung: Radolfzell ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B33 und ist über die Autobahn A81 schnell erreichbar. Der Bahnhof Radolfzell bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Konstanz, Singen und in die Schweiz. Zudem ist die Stadt Teil des Verkehrsverbunds Hegau-Bodensee, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.

Infrastruktur: Radolfzell verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Radolfzell bietet eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Kultur und Freizeit: Die Stadt Radolfzell bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben sind das alljährliche Hausherrenfest sowie das Seenachtsfest, die zahlreiche Besucher anziehen. Sportbegeisterte finden in Radolfzell zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, ein Freibad und ein modernes Fitnessstudio.

Gesundheit und Wellness: Die Mettnau-Kur, eine der bekanntesten Kuranstalten Deutschlands, befindet sich direkt auf der Halbinsel. Sie bietet erstklassige medizinische Betreuung und vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote. Die Kombination aus hochwertiger medizinischer Versorgung und der ruhigen, natürlichen Umgebung macht Radolfzell zu einem idealen Ort für gesundheitsbewusstes Wohnen.

Fazit: Radolfzell auf der Mettnau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die einzigartige Lage am Bodensee, die hervorragende Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot machen diese Region zu einem begehrten Wohnort. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernd Wackershauser

Herr Bernd Wackershauser
Telefon: 00491715314505
Telefax: 004977328927019
Mobil: 00491715314505
anfragen@rewa-immobilien.org

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-09-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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