Bezugsfreie , 3,5 Zi.-Wohnung im EG Radolfzell-Mettnau Garage , Einbauküche und Süd-West Terrasse.
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Informationen
Ausstattung
Details
Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Radolfzell-Mettnau
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten auf der beliebten Halbinsel Mettnau. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zum Bodensee machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung & Highlights:
Ruhige Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand
Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Das Gebäude wurde frisch gestrichen ( 10-2025)
Kein Lift
Nur 7 Wohneinheiten im Haus, angenehmes Wohnumfeld
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Erdgeschosslage ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung genießen Sie Ruhe, Komfort und die Nähe zum See!
Die sehr helle Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine traumhafte, ca. 22 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente und hohen Erholungswert.
- Alle Fenster Elektrische Rollläden
- Im Flur Granitboden
- In den anderen Räumen hochwertiger Parkett
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss
Finanzielle Angaben:
Kaufpreis: Wohnung 567.000.-EUR
Tiefgarage 22.000.-EUR
Gesamtkaufpreis : 589.000.-EUR
Jährliche Zuführung zur Rücklage: 8.000 EUR
Monatliche Nebenkosten: 475 EUR
Monatliche Rücklagenzuführung: 110 EUR
Monatliches Hausgeld (Nebenkosten + Rücklagen): 585 EUR
Jährliche Grundsteuer: 357,56 EUR
Lagebeschreibung: Radolfzell auf der Mettnau
Radolfzell auf der Mettnau liegt malerisch am westlichen Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in der Region. Die Halbinsel Mettnau, bekannt für ihre idyllische Naturlandschaft und das milde Klima, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität.
Naturnahes Wohnen: Die Halbinsel Mettnau zeichnet sich durch ihre herrliche Naturlandschaft aus. Sie ist von weitläufigen Grünflächen, schattigen Wäldern und den Ufern des Bodensees umgeben. Der Naturschutzpark Mettnau bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Die Nähe zum See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren ein.
Verkehrsanbindung: Radolfzell ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B33 und ist über die Autobahn A81 schnell erreichbar. Der Bahnhof Radolfzell bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Konstanz, Singen und in die Schweiz. Zudem ist die Stadt Teil des Verkehrsverbunds Hegau-Bodensee, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Infrastruktur: Radolfzell verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Radolfzell bietet eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Kultur und Freizeit: Die Stadt Radolfzell bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben sind das alljährliche Hausherrenfest sowie das Seenachtsfest, die zahlreiche Besucher anziehen. Sportbegeisterte finden in Radolfzell zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, ein Freibad und ein modernes Fitnessstudio.
Gesundheit und Wellness: Die Mettnau-Kur, eine der bekanntesten Kuranstalten Deutschlands, befindet sich direkt auf der Halbinsel. Sie bietet erstklassige medizinische Betreuung und vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote. Die Kombination aus hochwertiger medizinischer Versorgung und der ruhigen, natürlichen Umgebung macht Radolfzell zu einem idealen Ort für gesundheitsbewusstes Wohnen.
Fazit: Radolfzell auf der Mettnau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die einzigartige Lage am Bodensee, die hervorragende Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot machen diese Region zu einem begehrten Wohnort. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Mobil: 00491715314505
anfragen@rewa-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |

