Bezugsfreie 3,5 Zi.-DG-Maisonettewohnung mit gr. Studiozimmer und Balkon, sowie Tiefgarage!
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige 3,5 Zi.-Maisonettewohnung mit großem, sonnigem Balkon im 1.-und 2. DG eines 13 Familienhauses in Radolfzell am Bodensee.
Schön gelegen in stadtnaher und ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur.
Ob als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung am Bodensee), Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier liegen Sie immer richtig!
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten, Kellerraum und eine eigene abgeschlossene Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese wunderschöne Wohnung (Baujahr 1994) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm auf zwei Ebenen, die aktuell ideal auf 3,5 Zimmer verteilt ist (herrliches Studiozimmer im 2. DG) und somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Optional, können Sie diesen großen Raum auch in 2 Zimmer aufteilen.
Optimal für junge Familien aber auch an einen Pärchen mit viel Raumbedarf (z.B. Home-Office).
Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Westbalkon, der zum Entspannen und für gemütliche Abende optimal geeignet ist. Ein kleiner Balkon im 2. DG ist ebenfalls vorhanden. Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Weitere Details z.B.:
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Kunststofffenster mit Rolläden
große und elektrische Markise
imposante Steinwand Komposition im Wohnzimmer, Strukturputz
Gäste-WC
gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten
Garderobe
Sichtbares Gebälk im 2. DG
das große Studiozimmer (optional auf zwei Räume teilbar mit kleinem Balkon
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Badgarnitur
Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung
7 FH + 6 FH (Nachbartreppenhaus) = 13 Einheiten
Hausmeisterservice, Gärtner
Keller und allg. Nebenräume (Trockenraum, Fahrradabstellraum usw.)
Kaufpreis Wohnung 349.000.-EUR zzgl. Tiefgarage 21.000.-EUR = Gesamt 370.000.-EUR
Ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Schilf und altem Baumbestand, stehen alle Bewohner zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive und helle Wohnung in Radolfzell am Bodensee zu erwerben. Die Stadt bietet viele kulturelle Angebote, eine unvergleichliche Nähe zur Natur und hervorragende Infrastruktur, die diese Immobilie besonders reizvoll machen.
Fordern Sie bitte unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Gute und stadtnahe Lage zeichnen diese Immobilie aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Ansprechpartner
Telefax: 004977328927019
Mobil: 00491741875412
anfragen@rewa-immobilien.org
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
